Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkySchulenburger Landstrasse 65, , Dolní Sasko

Erstběh po rekonstrukci – útulný přízemní byt vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investice.

Byt se skládá ze 2 pokojů a nachází se v přízemí vícebytového domu postaveného v roce 1995 s pevným provedením, o velikosti 51,11 m² podle dispozičního plánu.

V červenci 2025 byl zcela zrekonstruován, včetně vestavěné kuchyně vyrobené na míru (sporák, chladnička s mrazákem, myčka, digestoř).

Obývací pokoj o rozloze téměř 25 m² přechází do jídelního koutu v kuchyni.

Koupelna, moderně zrekonstruovaná a umístěná uvnitř bytu, je zařízena funkčně s koupelnovým nábytkem a má připojení pro pračku.

Ohřev teplé vody a vytápění je zajištěno centrálně prostřednictvím topení v suterénu.

Suterén poskytuje praktický úložný prostor, který dokonale doplňuje celkovou nabídku (rozměry 1,35 m x 4,35 m).

Garáž:

Byt disponuje parkovacím místem v garážovém areálu za dvořím – na fotografii je to poslední místo vpravo (cena za něj je navíc 20 000 EUR).

Garáž je v současnosti pronajata, ale lze ji snadno využít pro vlastní potřebu, stačí dodržet měsíční výpovědní lhůtu.

Měsíční poplatek (Hausgeld) činí momentálně 288,00 EUR, včetně rezervy na údržbu a vodních nákladů.

Byt nabízí promyšlené uspořádání místností, které kombinuje moderní bydlení v příjemném prostředí.

V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní koupaliště a městský park Hainholz.

Nemovitost je součástí dobře udržovaného obytného komplexu, což umožňuje bydlení v centrální oblasti s blízkostí univerzity.

K dispozici máte výhodné dopravní spojení (zastávka Hainholz Markt je přímo před domem) a řadu obchodních možností (Penny, Kaufland, Poco, Bauhaus) v okolí.

Shrnutí:

Promyšlený půdorys, kvalitní vybavení a přízemní poloha činí z tohoto bytu ideální domov pro seniory, svobodné, páry, malé rodiny, výbornou investici poblíž univerzity nebo možná malou kancelář pro samostatně výdělečně činné.

– Nová vestavěná kuchyně

– Moderní koupelna se sprchou

– Suterénní místnost

– Garáž na dvořím

V dokumentaci je byt evidován jako 51,11 m² (pravděpodobně se jedná o hrubou plochu včetně všech příček, bez obkladů a lišt).

Kupující nevztahuje žádná provize, protože se jedná o přímý prodej od vlastníka.

Prohlídka bude organizována na základě skupinových žádostí.

Pokud máte zájem se o objekt přesvědčit osobně, zašlete prosím e-mail s vaším jménem, adresou a telefonním číslem, abychom si mohli domluvit termín prohlídky (ozvu se vám zpět).

Žádosti bez uvedených údajů budou považovány za nedůvěryhodné a budou ignorovány.

Zprostředkovatelé jsou nechtěni.

V případě dalších otázek mě neváhejte kontaktovat e-mailem.