Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyVon-Brentano-Straße 31b, , Bavorsko

Hledáte ideální byt pro vlastní bydlení nebo jako výbornou investici? Pak jste tu správně.

Zajistěte si ještě dnes tento vysněný 1+kk byt v Eckental/Forth – ihned k nastěhování!

→ Přímo od majitele – žádná makléřská provize

→ Perfektní jako investiční nemovitost nebo pro vlastní bydlení

Tento nádherný 1+kk byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového komplexu z roku 1996. Byt byl kompletně renovován v roce 2019 a je v moderním a velmi udržovaném stavu, bez jakýchkoliv opožděných oprav či renovací. Osobní výtah zajišťuje bezbariérový přístup až ke dveřím bytu.

Byt má optimální dispozici a je vybaven novou vestavěnou kuchyňskou linkou – ideální pro jednotlivce, studenty, dojíždějící, nebo jako snadno pronajmoutelná investice.

Vybavení a přednosti:

• Kompletní renovace v roce 2019

• Nová vestavěná kuchyňská linka s přístroji

• Vlastní parkovací místo (duplex parker) přímo u bytového komplexu

• Bezbariérový přístup výtahem

• Velmi udržovaný bytový komplex

• Dodatečný úložný prostor na půdním patře

• Atraktivní energetická náročnost

• Výborné spojení s vlakem i silnicí

• Obchody a služby v docházkové vzdálenosti

• Přímo od majitele – žádná makléřská provize

Ideální jako investice

Byt byl naposledy pronajímán za:

575 € měsíční studené nájemné (500 € + 75 € za parkovací místo)

= 6 900 € ročně

Při kupní ceně 148 500 € plus parkovací místo vychází hrubý výnos přibližně 4,4 %

→ S reálným potenciálem zvýšení nájemného v budoucnu směrem k 5 % a více.

Byt je ihned k nastěhování. Prohlídka je možná krátce po dohodě.

Kontaktujte nás – prohlédněte si jej – zajistěte si ho!

Byt se nachází na adrese Von-Brentano-Straße 31b v Eckental-Forth, v klidné a udržované rezidenční čtvrti. Lokalita nabízí to nejlepší z obou světů: příjemný klid každodenního života a zároveň rychlou dostupnost nejdůležitějších zařízení.

Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, banky i kavárny a restaurace jsou dostupné pěšky – ideální pro bezstarostné, pohodové bydlení. Stanice S-Bahn Forth je vzdálena jen pár minut a nabízí přímé spojení do Norimberku. Automobilovou dopravou jste rovněž rychle na silnici B2, která vás dopraví do Erlangenu, Laufu, Gräfenbergu či Norimberku.

Pro odpočinek je franská příroda doslova na dosah ruky: procházkové stezky, louky a malé lesní oblasti, které dosáhnete za pár minut – perfektní pro sport, venčení psa, relaxaci po práci, nebo jen pro čerstvý vzduch.