Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBrauhofstraße 16 Berlin Charlottenburg Berlin 10587

Tato v přízemí bočního křídla umístěná byt o rozloze 63,4 m² byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a jedná se o prvním užití. Vysoké stropy, originální štukové prvky a promyšlené uspořádání místností spojují historický šarm staré budovy s moderním komfortem bydlení. První užívání po náročné rekonstrukci nabízí jedinečný pocit bydlení, při kterém byla kladena důraz na estetiku a kvalitu.

Otevřená kuchyň spojená s obývacím prostorem vytváří efektivní a komunikativní obytnou zónu. Severní orientace zajišťuje příjemné a rovnoměrné denní světlo; díky vysokým oknům a rozsáhlému zelenému nádvoří je byt přesto světlý a přívětivý.

Zvláštností je nově vytvořená terasa (cca 14 m²) s 1,60 m vysokým plotem, která je orientována do klidného nádvoří.

Budova z císařské doby okouzlí svou nádhernou štukovou fasádou a reprezentativní polohou v blízkosti zámku Charlottenburg, Ku’dammu, Kantstraße a Wilmersdorfer Straße.

Byt se nachází v srdci Charlottenburgu, jednoho z nejtradičnějších a zároveň nejživějších berlínských distriktů. Okolí přímo spojuje historickou architekturu císařské doby s vyspělým čtvrťovým životem, pestrou gastronomií a prvotřídní infrastrukturou.

Stanice metra Richard-Wagner-Platz (U7) se nachází pouhých cca 200 m. Řeka Špre protéká vedlejší ulicí, zámek Charlottenburg dosáhnete za cca 5 minut chůze. Veřejnou dopravou se během cca 15 minut dostanete na berlínské hlavní nádraží. Technická univerzita Berlín rovněž leží v bezprostřední blízkosti.

Nákupní možnosti, kulturní zajímavosti, jako je Německá opera, a Kurfürstendamm jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Navzdory centrální poloze nabízí okolí díky svým zeleným vnitřním nádvoří a blízkosti k řece Špre a zámkovému parku klidné a příjemné prostředí k bydlení.

• Dřevěná parketová podlaha

• Bezbariérový přístup

• Obnova celé elektroinstalace včetně nového jističového rozvaděče a multimediálního rozvaděče

• Moderní, kompaktně navržená koupelna s: armaturami Grohe, bezbariérovým sprchovým koutem, integrovanou policí, dlaždicemi Marazzi z Itálie

• Otevřená kuchyně s přípravou pro kuchyňský ostrůvek (včetně elektrické přípojky)

• Každá místnost včetně chodby má okno

• Nové vnitřní dveře

• Odhalené cihlové zdi inscenované pomocí reflektorů

• Nový domovní zvonek s interkomem

• Nově upravená terasa (cca 14 m²) s bezpečnostním plotem o výšce 1,60 m

• K dispozici sklepní místnost

• Nábytek i kuchyň jsou součástí stagingu a neprodávají se.