Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHermannstraße 56 Berlin Neukölln Berlin 12049

Už široká fasáda historické budovy, postavené kolem roku 1900, s přátelnou světlou žlutou barvou a dvěma obloženými vchody činí adresu Hermannstraße 56/57 lákavou. Schodiště vyzařují typický Jugendstilový šarm. Jejich bohatá původní výzdoba z historických dlaždic, stuku, dřevěných zábradlí a balustrád byla při rozsáhlé rekonstrukci před několika lety pečlivě obnovená. Také neobvykle prostorný vnitřní dvůr se starým kaštanem uprostřed dostal na nové a byl znovu upraven se zelení. Střechy byly přestavěny na obytný prostor a část technických rozvodů včetně hlavního plynovodu byla uvedena do nejnovějšího stavu, z čehož profituje i nabízený byt. Interiér 2-pokojového bytu o přibližně 55 m² ukazuje lásku k detailu, která spojuje kvalitu, estetiku a dlouhověkost. Staré dřevěné podlahy, vysoké stropy a dlaždice formátu 60 × 60 v denním, světlém sprchovém koutě dokonale zdůrazňují nádherné proporce jižní historické budovy. Vše dohromady vytváří jedinečné místo, skutečný domov, který se navíc vyznačuje harmonickým sousedstvím v domě.

Mezi Berlíňany i nově příchozími patří Schillerkiez bezpochyby mezi místa, kam patří, v módním městském obvodu Neukölln. Postavená kolem roku 1900, měla čtvrť původně přilákat ma jetné občany do tehdejší dělnické čtvrti. Proto byla vytvořena reprezentativní Schillerpromenade lemovaná krásnými secese stavbami.

V mezičase se oblast proměnila v jednu z nejžádanějších lokalit pro nové městské životní koncepty – což dokazuje směs lidí z celého světa. Také rozmanitost obchodů vytváří pestrý a přitažlivý celek. Najdete zde vše od velmi kvalitních restaurací s experimentální kuchyní až po kavárny, zmrzlinárny a malé obchody, které kreativně kombinují osobní nadšení s regionálními a udržitelnými principy. I zásobování základními potravinami je v této lokalitě vynikající a různorodé. Neméně atraktivní je i bezprostřední blízkost Tempelhofer Felde. Bývalá přistávací dráha je ideální pro uvolnění mysli, jogging, skateboarding nebo pouštění draků. Pouhých 10 minut chůze od Tempelhofer Felde se nachází Hermannstraße 56. Díky lince metra č. 8 a několika autobusovým linkám je také vynikající spojení s dalšími částmi města.

Detaily

+ klidná nádvoří umístění ve 2. patře s jižní orientací

+ prostorný sklepní kout

Vybavení

+ individuální designové řešení s prvotřídními materiály a detaily vybavení

+ rekonstrukce v letech 2017 a 2023 (elektro, instalatérství, topení, podlahy)

+ plynová jednotková topení z roku 2017

+ historická dvojitá okna s krásnými starožitnými klikami

+ prostorná výška stropů cca 3,20 m

+ částečně zachovaná stropní malba, stuková růzeta s květinovými motivy

+ původní omítka se jizvami, známkami a kouzlem byla zachována

+ pravé berlínské dřevěné podlahy, bíle olejované

+ elegantní program vypínačů a zásuvek od Becker R3

+ výška otvorů dveří cca 2,80 m

+ původní kazetová dveře do komory a koupelny (původní dveře do pokojů jsou uloženy ve sklepě)

+ praktická obložená komora s připojením pro pračku

+ koupelna se sprchou s oknem, přírodními dlaždicemi a velkým zrcadlem sahajícím až ke stropu

+ bezbariérová sprcha s niší

+ topné těleso pro sušení ručníků

+ značkové armatury a sanitární keramika

+ plně vybavená kuchyň v matném antracitovém odstínu

+ značkové spotřebiče od Bosch série 6 (plynová varná deska, trouba, myčka) a lednička Liebherr

+ obkladová stěna a bordura od Golem Manufaktur, ručně vyráběné, rákosově zelené

+ prosím, ne kontaktujte makléře

+ nemovitost se nachází ve společenském chráněném území "Schillerpromenade"

+ prodej probíhá bez provize