Prodej domu • 428 m² bez realitkyFriedensstraße 11 Schwerin Paulstadt Mecklenburg-Vorpommern 19053

Eržte tuto nemovitost ve všech detailech – prohlédněte si všechny fotografie a spusťte interaktivní 3D-prohlídku přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

Nabízí se k prodeji vícebytový dům z období kolem roku 1900 na adrese Friedensstraße 11, 19053 Schwerin, který vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Budova se nachází na pozemku o rozloze 435 m² a zahrnuje celkem 8 bytových jednotek s celkovou obytnou plochou přibližně 428 m², plus dodatečná užitná plocha kolem 120 m².

Nemovitost má kompletní sklep, střecha (bitumenové svářecí pásy) stejně jako okna, elektroinstalace a instalace sanitárního vybavení pocházejí převážně z 80. a 90. let minulého století. Budova vykazuje rozsáhlou potřebu renovace, avšak stávající stavební hmota představuje solidní základ pro zásadní obnovu a zvýšení hodnoty.

Zvláštní pozornost si zaslouží umístění v oficiálně definované zóně rekonstrukce podle § 34 BauGB. Samotná Friedensstraße byla v posledních letech téměř úplně zrekonstruována – téměř všechny okolní budovy už byly modernizovány. Nabízený dům je jedním z posledních nerenovovaných objektů v této ulici a představuje tak vzácnou příležitost pro projektové developery a investory k dokončení urbanisticky atraktivního celku.

Kromě toho nabízí nádvoří potenciál pro úpravu: Místo pro parkování automobilů nebo další stavební objekty, jako jsou skladovací prostory, prostory pro odpad nebo přístavby, jsou zde za předpokladu dodržení stavebněprávních předpisů v zásadě možné.

Schwerin je hlavním městem spolkové země Mecklenburg-Přední Pomořany a vyznačuje se vynikající infrastrukturou, vysokou kvalitou života a trvalými investicemi do rozvoje města. Město je sídlem správních úřadů, vzdělávacích institucí a vyhledávaným místem pro bydlení uprostřed krajiny s mnoha jezery. Zejména historický ráz města, blízkost k kulturním institucím a dobrá dostupnost vlakem i po silnici činí Schwerin atraktivním pro investory.

Nemovitost se nachází v centrální části města, ve čtvrti Schelfstadt, v bezprostřední blízkosti historického centra. Veškeré denní potřeby jako obchody, zdravotnická zařízení, školy i mateřské školy jsou dosažitelné pěšky. Je zde také zajištěné spojení s veřejnou dopravou. Okolí je charakteristické budovami z dob raného průmyslového rozmachu a díky městským opatřením a rekonstrukčním projektům dochází k výraznému zhodnocení.

Impressum

Tato nabídka byla připravena makléřskou kanceláří Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Email: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Proti praní špinavých peněz: Jakožto realitní společnost podle § § 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona proti praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před uzavřením obchodního vztahu ověřit a potvrdit totožnost smluvního partnera. K tomu je nutné, abychom zdokumentovali příslušná data z vašeho občanského průkazu mimo jiné prostřednictvím kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) ukládá makléři povinnost uchovávat kopie a dokumentaci po dobu pěti let.

DIČ:

Identifikační číslo pro DPH dle §27 a zákona o DPH:

DE327641807

Dozorčí úřad:

Krajský úřad hlavního města Schwerin

Provozní oprávnění dle §34 c odst. 1 věta 1 zákona o obchodní činnosti (GewO) uděleno městem Schwerin

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti:

Veškeré dokumenty a informace o objektu, plány apod., pocházejí od prodávajícího. Nemůžeme tedy, ani při maximální opatrnosti, převzít odpovědnost za úplnost a správnost uvedených údajů. Základně je třeba, aby všechny informace a údaje o nemovitosti byly zájemcem ověřeny. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou se kdykoli změnit z důvodu omylu, předprodeje či změny podmínek. Kupující hradí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako daň z nabytí nemovitosti, poplatky notářovi, soudní poplatky apod.