Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86167

Byt jsme obývali sami po dobu dvanácti let. Vždy jsme se v něm cítili velmi dobře a nyní ho musíme z pracovních důvodů/přestěhování prodat. Nejvíce jsme si užívali jeho skvělou polohu s výborným spojením na dálnici A8 a MHD. Byt je ideálně umístěný i pro dojíždějící do Mnichova. Z balkonu je výhled na řeku Lech a stromy podél břehu.

Byt jsme vždy udržovali v perfektním stavu. Naposledy proběhly následující rekonstrukční práce:

2024

• Nové vchodové dveře do bytu

• Odstraněn předsíň u vchodových dveří

• Kompletní rekonstrukce kuchyně a nové omítání

• Kompletní obnova elektroinstalace

• Nová rozváděcí skříň s pojistkovým jističem

• Chodba nově omítaná

• Kuchyňské dveře odstraněny (lze instalovat buď volný průchod, dveře nebo posuvné dveře)

• Nové dveře do koupelny namontovány

• Nové vinylové podlahy v chodbě, kuchyni, pracovně

• Kuchyně z kuchyňského studia za 6000 €

2025

• Nová umyvadlová vana v koupelně

Do koupelny lze připojit pračku. Navíc je v sklepě k dispozici tři pračky, sušička a dvě sušárny.

K bytu náleží sklepní kómora. V dvoře jsou k dispozici parkovací místa, která je možné pronajmout přes správu domu (prostřednictvím čekacího seznamu). Také se zde nachází budova pro stání jízdních kol.

V současnosti je dům vytápěn olejovým kotlem, přechod na dálkové vytápění je již v přípravě.

Poloha bytu skutečně nepostrádá žádné přednosti.

Byt se nachází přímo u Flößerparku, resp. u řeky Lech, s sportovišti, dětskými hřišti, gastronomií a možnostmi koupání.

Tramvajová linka 1 a autobusové linky 22, 23 (Ulrichsbrücke) a autobusová linka 48 (Berliner Allee) jsou v bezprostřední blízkosti. Automobilově se dostanete přímo na dálnici A8. Centrum města je dobře dostupné pěšky a cyklostezky jsou také vynikající. Řeka Lech láká na cyklistické výlety (Mandichosee, Siebentischwald, ...).

V docházkové vzdálenosti se nachází několik supermarketů, drogérií a diskontních prodejen, obchody s běžným zbožím, lékaři i lékárny.

Nové vinylové podlahy, s láskou zrestaurované dveře, moderní kuchyně z kuchyňského studia a útulný balkon vytváří atmosféru dokonalého pohodlí.