Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyGüntzelstraße 32 Berlin Wilmersdorf Berlin 10717

V roce 1898 vznikl společně s Güntzel32 původní secesní starobylý obytný dům z období zakladatelské éry, skládající se výhradně z fasády s přední budovou, ve které jsou na každém patře pouze dvě prostorné byty. Fasádu klasického domu umocňují lodžie, výklenky a vystupy, které vytvářejí elegantní a harmonický vzhled. Přívětivá vstupní hala s četnými, dobře dochovanými detaily z dob vzniku budovy vás vítá. Každému bytu náleží vlastní lodžie s dokonalou orientací na jih. Navíc všechny byty disponují vlastním sklepním kójem a společnými prostory ve dvoře, kde stojí starý kaštan.

Společné vlastnictví je v dobrém stavu a bylo zmodernizováno v roce 2022. V roce 2025 byla obnovena celá střecha včetně stropu nejvyššího patra.

Historické detaily pokračují i v obytných jednotkách. Typický půvab starších domů se zde dostává do plné krásy díky vysokým stukovým stropům s výškou až 3,6 m, parketové podlaze ve vzoru rybí kost, křídlovým dveřím a mosazným kování.

Tento inzerát se vztahuje na byt v přízemí napravo. Byt o dispozici přibližně 80 m² se pyšní přesvědčivým půdorysem s jižní lodžií.

Byt se prodává v upraveném aktuálním stavu, bez nájemních vztahů. K nastěhování je okamžitě připraven a je bezbariérový. Součástí kupní ceny je i zařizovací kuchyň a sklep.

Vítejte v Güntzelkiez, žádané čtvrti Berlína, známé svým jedinečným půvabem starých domů a zeleným okolím. Nacházející se v okrese Wilmersdorf nabízí Güntzelkiez půvabnou kombinaci zakladatelských souborů a historických budov.

Güntzelkiez spojuje historii, zelené plochy a půvab starších domů do jedinečné obytné atmosféry. Obyvatelé zde nacházejí nejen historickou tvarovou substanci, ale i živé sousedství a dobrou dostupnost městských vymožeností Berlína.

Procházka těmito ulicemi je jako malá cesta časem, neboť vysoká koncentrace starších domů podtrhuje vždy okázalý šmrnc této čtvrti. Procházka kolem krásného Ludwig-Kirch Platzu vede přímo k světově proslulému bulevaru Kurfürstendamm, kde se metropole ukazuje v celé své glamourové kráse.

Grunewald, berlínská zelená plíce, je dosažitelný během několika minut. Stanice S a U, autobusové zastávky, cyklostezky a městská dálnice umožňují veškerou požadovanou mobilitu.

Prodej probíhá bez provize.

Termíny prohlídek jsou poprvé možné v sobotu 13.12.25, alternativně opět od pondělí 15.12.25. Neváhejte nám zaslat svůj dotaz.