
Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko
Návštěva říká víc než 1000 slov.
Spojte pracovní a soukromý život, nebo využijte tuto vynikající příležitost k dosažení vysokých výnosů. Můžete dosáhnout velmi dobrých zisků pronájmem části objektu vhodné pro komerční využití, velkého řadového rohového domu a dvojgaráže, stejně jako tří dalších parkovacích míst.
Těšíme se na vaši prohlídku a rádi vám představíme náš dům snů. Domluvte si termín, abyste se sami mohli přesvědčit.
I přes vytápěný vnitřní bazén, saunu a přibližně 190 m² obytné plochy vyniká objekt díky četným doplňkům a velmi nízkým nákladům na energii.
Bez provize – soukromý prodej – není žádoucí kontakt s realitními makléři.
Centrální a klidná lokalita na okraji města, s mateřskými školami, hřišti, supermarkety a obchody v docházkové vzdálenosti, všechny druhy škol v blízkosti.
Dopravní spojení S-Bahn Köln Porz-Wahn, přístup k dálnici, letiště Köln-Bonn,
Možnost odpočinku díky blízkosti Zündorf Groov,
Přímé ICE spojení do Frankfurtu ze stanice Siegburg/Bonn,
Wahner Heide,
četné cyklostezky,
společenský život a sportovní možnosti, tenisová a golfová hřiště, krytý bazén,
Fachhochschule Rhein-Sieg
• Čerstvá rekonstrukce 2025
• Vytápěný bazén
• Nová bazénová technika
• Sauna s oddělenou sprchou z roku výstavby
• Prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi
• Procházející šatna
• Kancelářský prostor s vodním připojením pro malou kuchyňku
• Vytápěná zimní zahrada
• Loggia
• Zelenitelná přibližně 50m² střešní terasa
• Sklep s přístupem do zahrady/posilovny/sauny
• Centrální a údržbově nenáročné topení na pelety s nízkými náklady na energii
• Izolační zasklení
• Izolace domu
• Nová střecha s efektem Nano Perl
• Vybudané půdní prostory
• Koupelna s vanou a toaletou
• Toaletka pro hosty
• Koupelna se sprchou a toaletou
• Včetně vestavěné kuchyně v přízemí
• Posuvné dveře v zimní zahradě a koupelně s bazénem
• Částečně elektrické rolety
• Poplašný systém
• Optické připojení (skleněné vlákno)
• Vysoká míra soukromí
• Středomořský patio
• Nenáročná zahrada na údržbu
• Zavlažovací systém pro zahradu
• Zděný venkovní krb
• Krytý prostor pro kola
• Exkluzivní dvojgaráž + 3 parkovací místa (cena k jednání)
• Dopravně zklidněná zóna
• Možnost využití jako ordinace, kancelář, advokátní kancelář
• Možnost využití pro fyzioterapii
• Převzetí vybavení (Habitat, Koinor apod.) za příplatek
Nepracujeme s makléři a nevybíráme provizi. Jedná se o čistě soukromý prodej.
Soukromý prodej bez provize přímo od vlastníka.
Nákresy nejsou v originální míře a slouží k lepší ilustraci. Originální nákresy a energetický průkaz budou k dispozici při prohlídce.
Těšíme se na vaši návštěvu.
Špičkový objekt – špičková kvalita.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.






























