Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Hessen

Byt se nachází ve 2. patře velmi upraveného domu se 8 byty, v blízkosti radnice, ale v klidné okrajové lokalitě. Ihned vedle Ahneparku.

Vstoupíte do bytu a ocitnete se v chodbě s lamelovou podlahou. Po levé straně se nachází kuchyně včetně vestavěné kuchyňské linky, bez elektrospotřebičů. Dále vlevo za rohem pokračuje dětský/hostinský pokoj nebo kancelář. Vedle něj je WC se sprchou. Po pravé straně za rohem je koupelna s vanou a ložnice s oknem vedoucím na balkon. Vrchol bytu představuje velký obývací/jídelní pokoj s parketovou podlahou, balkonem a velkou prosklenou fasádou, který se nachází naproti kuchyni, vpravo po vstupu. Je velmi světlý díky západní orientaci. Balkon s velkou vysouvací markýzou zve k odpočinku a užívání slunce. Nabízí výhled do přírody a za pěkného počasí až k Herkulovi.

Všechna okna mají ručně ovládané rolety.

Ve všech obytných pokojích a ložnicích je parketová podlaha.

Koupelna se sprchou a WC je moderně a světlým dlažebním obkladem. Koupelna s vanou je nová a tmavým obkladem. V ní je také připojení pro druhé WC, které může být opět aktivováno.

K bytu náleží sklep. Dále je zde sklep na kola a zvláštní prostor pro praní a sušení.

Minulý rok byla instalována nová plynová topení, čímž se výrazně sníží energetická náročnost! Aktuální energetický štítek tedy zatím nelze předložit, bude však výrazně lepší!

Domovní řád, zimní údržba a péče o zahradu jsou zajišťovány dodavatelem a jsou již zahrnuty v poplatcích.

Většinu bytů obývají majitelé. Na každém patře se nacházejí 2 byty.

Byt se nachází v centrální části Vellmaru. Ihned v blízkosti radničního náměstí se všemi možnostmi nákupů a lékaři. V sobotu se koná tržnice. V docházkové vzdálenosti je také základní škola, TRAM a sportoviště (5 minut), krytý bazén je 10 minut chůze. Ahnepark je též přímo před dveřmi a v docházkové vzdálenosti. Malé dětské hřiště je vzdáleno jen 50 metrů a je z bytu dohlednutelné.

Vjezd na silnici Bundesstraße B27/B3 je vzdálen pouhých 1 km.

- Upravené vybavení

- Vestavěná kuchyňská linka

- Střecha zrekonstruována (2013)

- Fasáda natřena

- Okna v schodišti obnovena (2015)

- Nové topení (od roku 2024)

- Koupelna nově obložena (2025)

- Byt ihned k nastěhování

- Nepronajato

- Dům velmi udržovaný

- Energetický štítek vyhotovený pro staré topení

Pro prohlídku je nutné přinést následující doklady:

- platný průkaz totožnosti

- kupní sebeuvědomění (bude zasláno po navázání kontaktu).

Bez těchto dokladů není možná žádná prohlídka.