Pronájem bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyFrankfurt Sindlingen Hessen 65931

Großzügiges helles 1-Zimmer-Apartment mit EBK und Balkon frei zum 01.12.2025

Velkorysý světlý jednopokojový byt s vestavěnou kuchyňskou linkou a balkonem volný od 01.12.2025

•KfW 40+ Energiestandard, d.h. äußerst niedrige Kosten für Heizwärme

•KfW 40+ energetický standard, tj. mimořádně nízké náklady na vytápění

•Insgesamt niedrige Nebenkosten da Eigenverwaltung durch den Eigentümer

•Celkové nízké provozní náklady díky samosprávě vlastníka

•lichte Raumhöhe ca. 2,65m (außer in den Bädern)

•Světlá výška místnosti cca 2,65 m (kromě koupelen)

•alle Türen ca. 2,12m hoch

•všechny dveře mají výšku cca 2,12 m

•komplett ausgestattete Einbauküche der Fa. Nolte mit AEG-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombi oder Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceran Kochfeld, Haube oder Inselhaube, Spülmaschine), Unterbau LED-Strahler, Abfalltrennsystem.

•kompletně vybavená vestavěná kuchyň od firmy Nolte s AEG spotřebiči (kombinovaná lednice se mrazákem nebo lednice s mrazákem, troubou, keramickou varnou deskou, digestoří nebo ostrovní digestoří, myčkou nádobí), LED podsvícením a systémem třídění odpadu

•Hochwertige Dielenmöbel

•vysoce kvalitní nábytek z masivního dřeva (podlahové trámy)

•Ein großer Schlafzimmerschrank, ca. 2,50m breit

•velká ložnicová skříň, cca 2,50 m široká

•Badmöbel mit Waschtischunterschrank

•koupelnový nábytek se skříňkou pod umyvadlo

•Deckenlampen an allen Deckenauslässen

•stropní svítidla u všech výstupů ve stropě

•hochwertige Plissees an allen Fenstern

•kvalitní plisované žaluzie u všech oken

•Sie können mit „kleinem Gepäck“ an wenigen, eigenen Möbeln einziehen

•můžete se nastěhovat s "malým zavazadlem" a s několika vlastními kusy nábytku

•ein eigener Keller

•vlastní sklep

•separatem Hauswirtschaftsraum

•samostatná technická místnost

•raumgesteuerte Fußbodenheizung

•podlahové topení s řízením podle místnosti

•3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren

•trojitá okna s elektrickými rolety u všech oken a terasových dveří

•bodengleiche Duschen, mit Abmauerung und gefliesten Nischen, vollflächig geflieste Bäder

•bezzásahové sprchy s obklopením zdí a obloženými kouty, zcela obložené koupelny

•vollflächig verlegtes Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

•podlahové dřevěné parkety z masivního dřeva v celých obytných a ložnicových prostorech

•aktive Wohnraumlüftung

•aktivní větrání obytných prostor

•Mehrere Miele Waschmaschinen und -trockner in der Waschküche im Keller zur allgemeinen Nutzung. Buchung und Abrechnung über Handy-App (zu Selbstkosten)

•několik praček a sušiček značky Miele ve společné prádelně ve sklepě k obecnému užívání. Rezervace a účtování prostřednictvím mobilní aplikace (za vlastní náklady)

•Große Paketkastenanlage über Handy-App gesteuert

•velký systém zásuvek pro balíčky ovládaný mobilní aplikací

•elektrische Tor- und Zugangsanlage zum Abschluss vom öffentlichen Raum

•elektrický vjezdový a bezpečnostní systém na oddělení od veřejného prostoru

•Schließanlage; nur noch ein Schlüssel für alle Schlösser (außer Briefkasten)

•uzamykací systém; jen jeden klíč pro všechna zamykání (kromě poštovní schránky)

•Videosprechanlage

•videointerkom

•24h Videoüberwachung des Eingangs-, Hofbereichs für Ihre Sicherheit

•24hodinové video sledování vchodového a nádvoří kvůli vaší bezpečnosti

•Einzelgaragen auf Nachfrage verfügbar

•jednotlivé garáže k dispozici na vyžádání

•Samtweiches, kalkarmes Wasser wird durch eine zentrale Entkalkungsanlage erzeugt

•sametově měkká, málo kyselá voda se vyrábí pomocí centrálního zařízení na změkčování vody

•Mieterstrom (ca. 10% unter den üblichen Marktpreisen für Strom).

•energie z pronájemního proudu (cca o 10 % pod obvyklými tržními cenami elektřiny)

•WLAN für EUR 25,-/ Monat, damit benötigen Sie keinen eigenen Festnetzanschluss mehr

•WLAN za 25 EUR/měsíc, takže už nebudete potřebovat vlastní pevné připojení

•digitaler SAT-TV Anschluss

•digitální SAT-TV připojení

•Sie haben nur noch einen Vertragspartner für die gesamte Infrastruktur:

oWohnen

oStrom

oWärme

oInternet

•Máte jen jednoho dodavatele pro celou infrastrukturu:

o bydlení

o elektřinu

o teplo

o internet

Der Stadtteil Sindlingen liegt äußerst verkehrsgünstig im westlichen Teil Frankfurts an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis.

Městská část Sindlingen se nachází ve velmi výhodné dopravní lokalitě v západní části Frankfurtu, na hranici Main-Taunus-Kreis.

Sie erreichen mit dem PKW:

S automobilem se dostanete:

•den Flughafen in