Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81375

Milí zájemci,

pronajmu si svůj udržovaný a světlý dvoupokojový byt o přibližně 68 m² obytné plochy, který se nachází ve druhém patře tiché a zelené obytné zástavby na adrese Am Stiftsbogen, 81375 Mnichov-Hadern. Byt zaujme příjemnou dispozicí, samostatnou kuchyní s vestavěnou kuchyňskou linkou a chráněnou lodžií, kde se dá skvěle odpočinout. K bytu náleží i parkovací místo v podzemní garáži (ne duplex), což je samozřejmostí. Byt je ihned k nastěhování.

Tato obytná zástavba se nachází v velmi příjemné části Mnichova-Kleinhadern, jen několik minut od Westparku a Westbad. Nákupní centrum Haderner Stern, kde najdete supermarket, lékárnu, poštu i banky, je snadno dostupné pěšky. Veřejná doprava je vynikající – stanice U6 (Haderner Stern / Großhadern) a autobusová linka č. 167 jsou vzdáleny jen pár minut chůze. I autem se se dá rychle dostat do všech směrů díky dálnicím A99 a A95. V okolí se také nachází několik škol, mateřských školek, ordinací lékařů a útulných restaurací.

Prostorný obývací a jídelní kout nabízí hodně světla a dostatek prostoru pro individuální uspořádání. Odtud se vstupuje přímo na lodžii s výhledem do zeleně. Uzavřená kuchyně je vybavena moderní vestavěnou linkou. Koupelna disponuje vanou a světlíkem, přičemž samostatné WC přispívá k dalšímu komfortu. K dispozici je také malá úložná místnost a sklep, které nabízejí praktický úložný prostor. Dům je udržovaný a má výtah, který usnadňuje přístup k bytu. Podlahy jsou pokryty laminátem, koupelna a WC mají dlaždice.

Budova pochází z roku 1983 a je ve velmi dobrém stavu. Energetický štítek udává třídu energetické účinnosti D, topení probíhá na plyn. Přesné údaje o spotřebě energie jsou uvedeny v energetickém štítku.

Základní nájem činí 1 250 € měsíčně, poplatky jsou 230 €, což dohromady činí přibližně 1 480 € měsíčně. Kauce je ve výši 3 750 € (tři měsíční nájmy bez poplatků). Parkovací místo v podzemní garáži je již zahrnuto v ceně nájmu.

Hledám spolehlivé, klidné nájemce – ideálně jednu až dvě osoby, přičemž se upřednostňují nekuřáci. Domácí mazlíčci jsou možní po dohodě. Pokud se vám byt líbí, napište mi prosím krátce, kdo jste, od kdy byste se chtěli nastěhovat a čemu se věnujete. Ozvu se vám co nejdříve, abychom domluvili termín prohlídky.