Prodej domu 4+1 • 123 m² bez realitkySophienstraße 6 Da.-Eberstadt Eberstadt Hessen 64297

Půvabný rodinný dům s výrazným cihlovým vzhledem, přístavnými budovami, zimní zahradou, přístřeškem na auto, rozsáhlou zahradou vzadu od domu a velkým dvorem, nacházející se v žádané lokalitě Eberstadtu.

Nemovitost se nachází v centrální, ale přitom klidné části Eberstadtu, bez průjezdové dopravy. Tramvajová zastávka je vzdálena 150 m, lékaři, zubaři, lékárna, banky, obchody, pekárny a restaurace jsou pěšky dosažitelné za 5 až 10 minut. Prodlužovací orientace pozemku je sever/jih, zatímco směr střechy je východ/západ. Pro danou ulici neexistuje žádný územní plán. Po písemné konzultaci se stavebním úřadem je možno zpřístupnit zpětní část pozemku k zastavění. Novostavba či přístavba se musí dle charakteru a rozsahu přizpůsobit okolní zástavbě. Příklady v blízkém okolí lze vidět na Google Earth.

Dům byl v letech 1991/92 kompletně zrenovován a přestavěn, bohužel však nebyl energeticky zmodernizován. V roce 1995 byla přístavbena zimní zahrada. Přístřešek pro vozidlo pochází z roku 2001. Kromě plynového topení je zde také krbový kamen, který dostatečně vytápí přízemí. Okna byla modernizována začátkem 2000. let, stejně jako schodiště s dřevěnými schody. Podkroví je částečně využité.

Odhad tržní hodnoty soudem z roku 2018 činil 547 000 €, při cenovém indexu půdy 500 €/m². Při aktuálním cenovém indexu půdy 1150 €/m² (stav z roku 2024) by se momentálně počítala hodnota 924 000 €.