Prodej domu 4+1 • 94 m² bez realitkyBraunschweig Stöckheim Niedersachsen 38124

Toto útulné řadové rodinné bydlení v Braunschweigu-Stöckheim nabízí na přibližně 94 m² obytné plochy moderní bydlení v klidné a žádané lokalitě. Dům byl postaven v roce 1959 a v roce 2025 kompletně zrekonstruován včetně energetické modernizace.

V rámci rekonstrukce byla původní plynová topení nahrazena efektivní tepelným čerpadlem, čímž se energetická štítkovací kategorie z H posunula na B. Všechna okna, dveře, rozvody a elektroinstalace byly vyměněny, stejně jako bylo moderně upraveno koupelna. Stěny jsou kvalitně omítnuté a obroušené, což vytváří současné a příjemné obytné prostředí.

Zvláštní pozornost si zaslouží nově vybudovaná terasa s velkým posuvným sklopným prvkem, který přivádí do obytné místnosti spoustu světla a umožňuje přímý přístup do zahrady. Připojení komína v obývacím pokoji i na věžičce (půdním podlaží) nabízí další možnosti pro uspořádání interiéru.

I exteriér domu zažil zcela nový vzhled: Předzahrada je nově dlážděná, vstupní schodiště a hlavní dveře byly vyměněny, vnější fasáda je zateplená a omítnutá a střecha byla zrenovována. Stávající zeleň vytváří příjemnou atmosféru a proměňuje zahradu v ideální útočiště s otevřenými možnostmi úprav.

Nemovitost se prodává bez kuchyně a nábytku, což dává mnoho prostoru pro individuální zařizování. Garáž je k dispozici jako volitelná nabídka (cena na vyžádání).

Díky kombinaci moderních technologií, vysoké energetické efektivity a dobrému dispozicímu řešení se tento dům perfektně hodí pro mladé rodiny a páry, které si cení udržitelného a komfortního domova.

Řadový dům se nachází v Braunschweigu-Stöckheim, jednom z nejoblíbenějších a rodinně orientovaných čtvrtí na jihu Braunschweigu. Lokalita spojuje klidné bydlení uprostřed zeleně s vynikající infrastrukturou.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby je v bezprostřední blízkosti: supermarkety, lékaři, lékárny a gastronomie jsou snadno dostupné. Pro rodiny je zvláště atraktivní široká nabídka mateřských škol, základních škol a středních škol přímo v této části města.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré – tramvaj a autobusem se během krátké doby dostanete přímo do centra Braunschweigu. Rychlý přístup jsou také dálnice A39 a A36, což dovoluje ideální mobilitu pro dojíždějící.

Stöckheim nabízí také bohaté možnosti volnočasových aktivit: četné zelené plochy, sportovní kluby, blízkost k řece Oker a cyklostezky i pěší trasy činí tuto čtvrť atraktivním místem k bydlení.

Ideální pro mladé rodiny nebo páry, které kladou důraz na kvalitu, energetickou efektivitu a příjemné obytné prostředí.

Hlavní body rekonstrukce:

- Energetické vylepšení díky zateplení a tepelnému čerpadlu na energetickou třídu B

- Okna a dveře kompletně vyměněny

- Elektroinstalace a koupelny zmodernizovány, všechny rozvody v domě včetně topných potrubí byly vyměněny

- Kvalitní povrchy stěn

- Nově vybudovaná terasa s velkým posuvným prvkem v úrovni s terasou, vedoucím do zahrady

- Možnost připojení komína v obývacím pokoji nebo na půdním podlaží

Exteriér:

- Předzahrada: nově dlážděná plocha

- Vstupní schodiště renovováno, nové hlavní dveře

- Vnější stěny zatepleny a omítnuty, střešní tašky natřeny

- Zahrada upravena a ihned k použití