Prodej domu 6+1 • 125 m² bez realitkyBremen Obervieland Bremen 28277

Už při vstupu do tohoto modernizovaného řadového domu ihned pocítíte úspěšné spojení moderního komfortu bydlení a útulné atmosféry. Upravená předzahrádka a četné parkovací možnosti přímo u dveří vás srdečně vítají – ideální pro každodenní život s rodinou nebo prací.

Uvnitř dům zaujme otevřeným půdorysem, vysoce kvalitními materiály a kompletní renovací v roce 2023. Světlý obývací a jídelní kout je srdcem domu. Velké okno a terasová vrata vedoucí na slunnou jižní terasu vytvářejí přívětivou atmosféru. Pečlivě zrekonstruovaná zahrada zve k odpočinku – ať už u snídaně, při grilování nebo jako místo pro relaxaci po náročném dni.

Je třeba vyzdvihnout vzácné soukromí v zadní, chráněné zahradě – opravdové plus u řadového domu.

Vestavěná kuchyně byla vyrobena na míru a vybavena spotřebiči značky Neff, mezi něž patří velká indukční varná deska a trouba se Slide&Hide-dvířky ve výšce pracovní plochy.

V horním patře vás čeká několik flexibilně využitelných místností – jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Elektrické rolety ve všech místnostech a kvalitní koberce z dlaždic napříčině zajišťují komfort a útulnost.

Půda byla rovněž kompletně připravena: elektroinstalace a podlahové vytápění jsou zrekonstruovány – zbývá pouze finální úprava podlahy a zdí.

Zahrada s orientací na jih, zahradní domek a přímý přístup do garáže poskytují ty nejlepší podmínky. Kabel vedený domem umožní pozdější připojení wallboxu v garáži. Byly rovněž provedeny úpravy pro instalaci fotovoltaické elektrárny, takže ji lze bez problémů dodatečně zařídit.

Promyšlené bydlení s moderní technikou, s dostatkem prostoru a vysokou kvalitou života.

Tento dům se nachází v klidné a zelené lokalitě v oblíbené čtvrti Kattenesch, která je součástí Obervielandu – nalevo od Weseru. Ulice je klidová a rodinám přátelská. Mateřská škola, základní a střední školy i velké hřiště s prvky dobrodružství jsou v bezprostřední blízkosti – dosažitelné pěšky během několika minut.

Dopravní dostupnost je ideální: do centra Bremenu se dostanete autobusem nebo vlakem za cca 20 minut. Dálnice A1 (východisko Bremen-Brinkum) je dosažitelná během několika minut – ideální pro pendlery směřující do Hamburku nebo Osnabrücku.

V oblasti volného času nabízí nedaleká řeka Ochtum se svými potoky četné trasy pro jogging a procházky přímo za dveřmi. Ani jezero Werdersee a Weser nejsou daleko – ideální útočiště pro milovníky přírody. Rozlehlý veřejný park s procházkovými trasami se nachází jen pár metrů od domu a dále zvyšuje hodnotu lokální rekreace.

Sportovní kluby jako TuS Komet Arsten nebo ATSV Habenhausen nabízejí širokou škálu aktivit pro všechny věkové kategorie.

Možnosti nákupu jsou velmi rozmanité: v krátké vzdálenosti naleznete obchody jako Rewe, Marktkauf, Penny, Aldi, Lidl a také týdenní trh. Pro rozsáhlejší nákupní zájezdy je Ochtum Park Outlet-Center s více než 50 značkami, stejně jako IKEA a Toom Baumarkt, dosaženo během několika minut jízdy.

Nastěhujte se, cítíte se dobře a žijte moderně – tento dům je dokonalým domovem pro rodiny, páry nebo kohokoli, kdo si přeje spojit moderní komfort bydlení s klidnou lokalitou.

Obecné:

+ Podlahové vytápění ve všech třech podlažích

+ Vysoce kvalitní vinylová podlaha v přízemí

+ Kvalitní koberce z dlaždic (Interface) v patře

Kuchyně a koupelny:

+ Vestavěná kuchyň vyrobená na míru (2023) s:

  + Spotřebiči značky Neff (velká indukční varná deska, trouba, myčka)

+ Kvalitní koupelny s:

  + Regénovací sprchou

  + Keramickými dlaždicemi (120x60 cm)

+ Vyměněné vodovodní a kanalizační potrubí (2023)

Technika a elektroinstalace:

+ Elektroinstalace revidována (2023):

  + Více než 120 zásuvek po celém domě

  + Každý obytný prostor vybaven 4 LAN porty

  + Síťový rozvaděč s UniFi Dream Machine SE

  + WLAN zajištěno přes UniFi Access Point (perfektní připojení v celém domě i zahradě)

  + Smart Home systém pro řízení osvětlení, rolet a mnoha dalších funkcí

  + Automatizace, jako je otevírání a zavírání rolet při východu slunce nebo při návratu domů, je umožněna pomocí smart-home systému

+ Kabel vedený domem je připraven pro budoucí instalaci wallboxu v garáži

+ Příprava pro fotovoltaickou elektrárnu

+ Optické připojení k internetu (fiber)

Okna a dveře:

+ Okna: postupně renovována až do roku 2019

+ Elektrické rolety v celém přízemí a horním patře

Venkovní prostory:

+ Slunná zahrada s orientací na jih

+ Zahradní domek se zrekonstruovanou střechou

+ Garáž se zrekonstruovanou střechou a přímým přístupem do zahrady

+ Předzahrádka, četná parkovací místa v přímém okolí domu

+ Zahrada se na zadní straně nedotýká další řady řadových domů, což zajišťuje výrazně vyšší úroveň soukromí

Speciální vlastnosti:

+ Integrace smart home pro osvětlení a rolety s automatizacemi (např. při východu/západu slunce, detekce nepřítomnosti)

+ Podlahové vytápění ve všech patrech

+ Půda s technickou přípravou dvou místností – zbývá pouze podlahová úprava a úprava zdí

+ Velmi vysoký standard vybavení díky kompletní renovaci v roce 2023

+ Budoucnost zajištěna: síťové kabeláže, příprava pro fotovoltaiku, kabel pro wallbox již veden