Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyNatruper Str. 220 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49090

Máte zde jedinečnou příležitost pronajmout si nádherný, čerstvě zrenovovaný byt v historické budově, situovaný v klidné, ale přesto centrální lokalitě. Budova byla původně postavena kolem roku 1914 a objekt prošel kompletní modernizací jak po stránce vzhledu, tak technickou – dle standardu KfW-40-EE – s celkem sedmi obytnými jednotkami.

Pronajímaný světlý 3+ pokojový byt se nachází v 1. patře a kromě skvělé lokality okouzlí nejen půvab schodiště, architektonickým řešením (velká okna v obytné části – podobně jako zimní zahrada), moderní vestavěnou kuchyní (s chladničkou a mrazákem, troubou a indukční varnou deskou), zahrádkou poskytující dodatečný prostor pro volný čas v zeleném prostředí, sklepním kójem a parkovacím stáním, ale především provedenými energetickými sanacemi. Díky využití efektivní vzduchové tepelně čerpadlo a solární elektrárny na střeše vás čekají extrémně nízké náklady na energie a elektřinu a maximální pocit pohodlí. Se supermoderním, energeticky špičkově zrevidovaným obytným prostorem byste případně měli být schopni ušetřit více na energiích oproti vyšším základním nájemným! Buďte odvážní a udělejte SPRÁVNÝ krok k vaší budoucnosti.

Podlahové topení zajišťuje příjemné klima v místnosti a moderní vinylová podlaha ve světlém dřevěném designu dodává útulnou atmosféru. Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní vytváří vítající atmosféru. Zvláštním lákadlem je světlá „zimní zahrada“ s výhledem na klidný dvůr (s vlastním parkovacím stáním a částí zahrady) – ideální místo k odpočinku nebo využití jako každodenní obytný prostor. Obě prostorná ložnice lze díky elektrickým vnějším žaluzím zcela zatemnit. Moderní interkom s videofunkcí zajišťuje vyšší bezpečnost při vstupu návštěvníků. Koupelna se sprchou má rovněž dostatek místa pro pračku a sušičku. Připojení pro TV a internet jsou k dispozici v ložnicích i obytném prostoru.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti na ulici Natruper Straße v Osnabrücku. V bezprostřední blízkosti nabízí les Natruper Holz vysoké možnosti pro volnočasové aktivity. Odtud se dá pěšky dosáhnout i oblíbeného výletního cíle u jezera Rubbenbruchsee. V bezprostředním okolí bytu a snadno dosažitelných ulicích Am Natruper Holz a Sedanstraße se nachází vysoká škola a instituty Univerzity Osnabrück. Stanice MHD a řada obchodních příležitostí podél ulic Natruper Straße a Pagenstecherstraße jsou dosažitelné během několika kroků. Také centrum města lze dojet během několika minut na kole nebo autobusem.

Rozloha: 70,79 m², byt v historické budově, kompletně zrekonstruován (energetická náročnost budovy: A+)

3 pokoje (2 ložnice, 1 kuchyňsko-obytný prostor, koupelna)

Uzamykatelný vlastní sklepní kóje, cca 11,5 m²

Vlastní část zahrady, cca 125 m²

Základní nájem: 1.061 €

Provozní náklady: cca 180 € navíc

Vlastní parkovací místo: navíc 70 €

Vestavěná kuchyň: navíc 40 €

Kauce: navíc (cca 3 měsíční nájmy) 3.000 €