Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyLauchstr. 14, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 4-pokojový vlastnický byt s přibližně 113 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu, ve kterém je pouze deset jednotek, a to v klidné a žádané části Böblingenu.

Budova je vybavena výtahem a byla pravidelně udržována. Samotný byt byl v roce 2025 kompletně zmodernizován a je prezentován ve věčně moderním stavu.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor, který vyniká přímým vstupem na velkou střešní terasu – ideální místo k relaxaci a užívání si pohodlí.

Vybavení

• Kompletní modernizace v roce 2025 (technicky i vizuálně)

• Promyšlené dispozice

• Moderní koupelna s dostatkem denního světla

• Samostatné toalety pro hosty

• Nové podlahové krytiny

• Přepracovaná elektroinstalace, rozvody a radiátory

• Okna s dvojitým zasklením

• Úložné prostory jak uvnitř, tak vně bytu

• Nové ústřední vytápění (2022)

• Volitelně dvě garážová stání (každé za € 15.000)

Úspěšná kombinace klasické dispozice a moderního vybavení vytváří obytné prostředí, které nabízí jak komfort, tak styl.

Byt je situován v klidné a zavedené centrální části Böblingenu, v bezprostřední blízkosti obchodů, škol, mateřských škol a veřejné dopravy.

Centrum, letištní oblast a nádraží jsou rychle dostupné.

Díky dálnici A81 má nemovitost vynikající spojení se Sindelfingenem, Stuttgartem a celým hospodářským regionem.

V roce 2022 došlo k instalaci nového ústředního vytápění a k izolaci stropu sklepa v rámci energetické renovace. Tyto modernizační opatření nejsou zohledněna v momentálně platném energetickém štítku z roku 2018, protože ten byl vystaven před provedením těchto úprav. Aktuální krátká energetická kontrola naznačuje, že po realizaci těchto opatření by nemovitost pravděpodobně odpovídala energetické třídě D.