Prodej bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14059

Tato nabízená nemovitost se nachází ve 3. patře a okouzluje svým jedinečným šarmem. K apartmánu patří kromě kuchyně a koupelny také čtyři přívětivé, světlé místnosti, ke kterým je možné vstoupit každou samostatně přes chodbu u vstupu.

Navzdory vynikajícímu spojení s veřejnou dopravou najdete v tomto prostorném a světlém bytě oázu klidu.

Díky k bytu přidělenému parkovacímu místu patří hledání parkovacího místa minulosti. Kromě toho vám úložna a sklep poskytují místo pro vaše věci.

Byt je pronajat za nájemné 928,84 € (včetně teplého nájmu dle dohody o hrubém a studeném nájmu). Datum začátku pronájmu: 1983. Za parkovací místo se platí 50 € měsíčně.

Nemovitost se nachází v rušné čtvrti Berlín-Charlottenburg. Několik autobusových linek a linku metra U2 lze dojít pěšky. V bezprostřední blízkosti naleznete různé restaurace, kavárny, ordinace lékařů, supermarkety a dvě pekárny. Dále jsou tu k dispozici různé zelené plochy a parky, módní obchody, dvě fitness centra, bar a knihkupectví.

Byt není vybaven výtahem ani jiným dopravním zařízením.

Tento byt se nachází v budově z roku 1940, která zaujme svou robustní konstrukcí. Podkroví nad ním bylo upraveno přibližně před 15 lety.

Jako je obvyklé u mnoha berlínek přestavěných podkroví, jsou občas slyšitelné krokové zvuky. Současný nájemce uvedl, že tyto zvuky občas vnímá, avšak nijak ho neobtěžují. Za posledních 15 let nebyly hlášeny žádné stížnosti ani námitky.

Kupní cena i obytná plocha byly dodatečně upraveny na základě nových informací z datované výměry obytné plochy.

Poznámka k prodejnímu procesu

Nabízená kupní cena byla stanovena s velkou pečlivostí, přičemž byla zohledněna aktuální situace na trhu a specifické vlastnosti nemovitosti. Uměle nafukované ceny s následnou vyjednávací taktikou byly vědomě opomenuty – neboť nevěříme těmto obchodním praktikám.

Výslovně vítáme, když je prokázán sociální přístup vůči nájemníkům. Zároveň však tato snaha o důvěryhodnost ztrácí na váze, pokud se neodrazí ani v kupní nabídce. Pokud kupující očekává, že prodávající navzdory již poměrně příznivé kupní ceně cenu dále sníží kvůli ekonomickým ústupkům, považujeme za rozumnější v takovém případě zvážit jinou nemovitost než tu, která je zde nabízena.

Z tohoto důvodu prosíme, aby se zájemci o prohlídku domluvili pouze v případě vážného zájmu o koupi za uvedených podmínek. Tím se vyhneme zbytečné ztrátě času obou stran a našeho nájemce.

Děkujeme za pochopení.