Prodej bytu 5+1 • 135 m² bez realitky, Hessen

Solidní architektonický dům se sedmi obytnými jednotkami v srdci Bad Vilbel… za skvělou cenu!

Nabídka se nachází ve druhém patře a střešním podlaží s spektakulárním výhledem na Taunus. Prostorný, světlem zalitý obývací a jídelní pokoj spolu s moderní venkovskou kuchyní se nacházejí na stejné úrovni, stejně jako tři prostorné dětské, pracovně a ložnice.

Pokojová lokalita s městskou blízkostí – vše je dosažitelné pěšky. Nemovitost se nachází v příjemně klidné obytné čtvrti, pouhých 5–10 minut chůze od živého, nově upraveného centra města. Tam na vás čeká vynikající infrastruktura s lékaři, lékárnami, drogerií, obchodními domy se zdravou výživou a bohatou nabídkou obchodů, gastronomie i kulturních akcí. Pro odpočinek v přírodě nabízejí ideální možnosti Vilbeler městský les a městský park.

Mateřská škola, základní škola, kostel a dětská hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Střední školy, jako je Georg-Büchner-Gymnasium a European School RheinMain (www.es-rm.eu), jsou dosažitelné během 8–15 minut na kole (vzdálenost cca 1–3 km).

…a máte vynikající dopravní spojení do Frankfurtu, např. S-Bahn “6” ze jižní stanice, která je vzdálena asi 10 minut pěšky.

Další informace o městě naleznete na: www.bad-vilbel.de

Byt byl v roce 2014 důkladně zmodernizován a technicky optimalizován. Součástí ceny je vestavěná kuchyň (NP 12 tis. €), která byla v roce 2021 kompletně obnovena a je vybavena značkovými spotřebiči! Prostorné studio ve střešním podlaží nabízí široké možnosti využití.

Důležitý a zajímavý přídavný benefit: Jak ukazuje fotodokumentace, některé místnosti mají šikmé stropy. Uživatelé, kteří na to zvyklí, to považují spíše za „útulné“! Ve skutečnosti je tento přínos ještě zajímavější, neboť u současné nabídky platíte za 135 m² obytné plochy, ... co vlastně získáte? Přibližně 155+ m². To odpovídá zhruba 15 % „zdarma“ další využitelné plochy (cca 20 m², tedy prakticky jeden pokoj)! Tento výpočet plyne z platné normy, protože plocha pod 2 m výšky až do 1 m se počítá jen ze 50 % – pod tuto hranici se totiž vůbec nezapočítává!

Garážové místo v suterénu, s elektrickými vraty a přímým přístupem ke schodišti, lze převzít jako další možnost koupě.