Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyHafenstraße 6b, , Sasko

Vítejte v "Quartier Cospuden", vašem novém domově!

Byt se nachází v jedinečné lokalitě, jižně od pulzujícího Lipska. Jen 2 minuty chůze od přístavu na Cospudener See a současně přibližně 20 minut do centra Lipska.

Kdo by nechtěl mít domov, pláž, vodu, přírodu a zároveň různé možnosti vodních sportů kompletně na jednom místě?

Exkluzivní byt v přízemí se nachází v nově postaveném "Quartier Cospuden" a okouzlí vás promyšleným dispozicím, kvalitním vybavením a prostornou terasou se zahradou.

Na přibližně 88 m² obytné plochy na vás čeká světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, dvě prostorné ložnice/dětské pokoje/kanceláře a světlá koupelna se sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem ve vysoké kvalitě.

Zvláštním lákadlem je soukromá, slunná jihozápadní terasa o rozloze cca 20 m² a přidružená soukromá zahrada (cca 64 m²) určená ke zvláštnímu užívání.

Uvolněte se od stresu každodenního života, vychutnejte si slunce a přírodu.

Dále byt disponuje soukromým vstupem, praktickou místností pro uskladnění (pračka, sušička atd.), sklepem a možností využití dvou parkovacích míst (každé za 100 €) přímo u soukromých vchodových dveří.

Tento exkluzivní byt zaujme svými podlahovými okny, která zaplavují místnost přirozeným světlem a poskytují ohromující výhled ven. Elektricky ovládané žaluzie umožňují flexibilní regulaci světla a zajišťují soukromí. Elegantní podlaha pokrytá kvalitními dlaždicemi s dřevěným vzhledem nejenže vypadá moderně, ale je i snadno udržovatelná a vytváří příjemnou atmosféru. Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo ve všech místnostech, takže se budete cítit opravdu příjemně.

Byt odpovídá energeticky efektivnímu stavění v standardu KfW-55 a udržitelné dodávce tepla pomocí kogenerace.

Tento byt spojuje stylový design s funkčním vybavením a nabízí exkluzivní zážitek z bydlení v komfortním a moderním prostředí.

Quartier Cospuden okouzlí svou klidnou a zelenou polohou, která zve k relaxaci a pocitu pohody. Pro rodiny a děti je k dispozici moderní dětské hřiště. Cyklisté ocení dobře vybudovanou cyklostezku, která umožňuje bezpečně a pohodlně objevovat okolí.

Perfektní propojení s veřejnou dopravou vám zajistí rychlý a bezproblémový přístup do města nebo k dalším cílům.

K nastěhování od 01.01.2026

Quartier Cospuden se nachází v pohádkové lokalitě u jezera, skutečného lákadla okolí.

Bezprostřední blízkost k vodě nabízí rozmanité možnosti vodních sportů, takže si můžete svůj oblíbený sport vychutnat přímo před domem.

Promenáda s jachtovým přístavem zve k poklidným procházkám a poskytuje nádherné pozadí pro relaxaci a volný čas.

V okolí naleznete útulné restaurace, kavárny a přírodu, která vás zve k posedání a vychutnávání chvil. Navzdory klidné lokalitě je město Lipsko vzdáleno jen krátkou jízdou, takže máte pohodlný přístup k bohaté nabídce kulturních akcí, nákupních možností a pulzujícímu městskému životu.

Tato lokalita je ideální pro náročné jedince, kteří hledají něco výjimečného – harmonickou kombinaci přírody, vody, relaxace a městského komfortu.

Kvalitní vybavení s promyšleným komfortem bydlení:

• Masivní parkety (dub, olejované) ve všech ložnicích

• Kvalitní dlaždice s dřevěným vzhledem v chodbě a obývací/jídelní části

• Podlahové vytápění (energeticky efektivní díky kogenerační jednotce)

• Moderní koupelna se světlostí přirozeného světla, s vanou, bezbariérovou sprchou a dvojitým umyvadlem

• Otevřená kuchyň s přístupem na jihozápadní terasu

• Vlastní zahrada určená ke zvláštnímu užívání

• Úložná místnost v bytě + vlastní sklepní kóje

• Přímý vchod do bytu se 2 parkovacími místy před dveřmi + stojan na kola

• Standard KfW-55 (nízká spotřeba energie, udržitelné zásobování teplem)

• Kvalitní sanitární vybavení a kamenina v mokrých prostorech

• Internet a TV přes optické připojení (síťová úroveň 4)

• Klidný, autovolný kvartér s dopravně omezenou soukromou ulicí

"Být tam, kde ostatní tráví dovolenou – s výhledem na jezero, v klidném prostředí a přitom blízko města."

Hledáme dlouhodobé nájemce, kteří si cení kvality, lokality a životní úrovně – ideální pro páry, jednotlivce či malé rodiny.

Pokud jsme vás zaujali, budeme se těšit na váš telefonát.