Pronájem bytu 4+1 • 258 m² bez realitkyMenzinger Straße 130 München Obermenzing Bayern 80997

Na zhruba 258 m² obytné plochy poskytují čtyři světlé místnosti prostorný a flexibilní pocit z prostoru. Vysoká vnitřní úroveň se projevuje v použití prvotřídních materiálů a nadčasově elegantním designu.

Mezi hlavní přednosti patří dvě moderní koupelny a navíc samostatné toaletní místnosti pro hosty. Kuchyně je kompletně vybavena kvalitně zařízenou vestavěnou kuchyní, která se plynule začleňuje do otevřeného konceptu obývacího prostoru. Odtud máte přístup na prostornou terasu i do vlastního zahradního prostoru, který je ideální pro relaxaci, grilování nebo venkovní aktivity. Velká prosklená okna zajišťují spoustu denního světla a zdůrazňují světlou atmosféru.

V nižší části domu, která odpovídá přízemí, se nacházejí ložnice a koupelny. Zejména v letních měsících, kdy jsou dny velmi horké, tyto místnosti díky své poloze poskytují příjemné chladnější klima a umožňují odpočinkový spánek.

Další výhodou je, že tato část domu je diskrétně umístěna mimo přímý zorný úhel – tím pádem i neuklizené místnosti nepůsobí rušivě na celkový dojem. Navíc jsou místnosti zvenku neviditelné, což zaručuje vysokou úroveň soukromí.

Lokalita v Mnichově-Obermenzingu se vyznačuje klidným, rodinně orientovaným prostředím s městským šarmem. Obyvatelé těží z výhod centrální dostupnosti veřejné dopravy i spolehlivé infrastruktury, nákupních možností, škol a volnočasových zařízení v bezprostřední blízkosti.

Linka S-Bahn S2, autobusové linky a linka č. 162 zajišťují dobrou dostupnost veřejné dopravy. Čtvrť je bezpečná a klidná, charakterizovaná rodinnými domky a řadovými domy, a nabízí spoustu zeleně pro odpočinek.

• Obývací/jídelní/odpočinková část (cca 105 m²)

• Otevřený krb (2 m x 1 m)

• Hlavní ložnicový prostor s choditelnou šatnou

• Koupelna en suite (cca 44 m²)

• XL dešťový sprchový kout/koupelna/s dvojitým umyvadlem

• Elegantní koupelnové zařízení (Villeroy Boch)

• Dětská pokoj 1 (cca 14 m²)

• Dětská pokoj 2 (cca 15 m²)

• Dětská koupelna (sprcha)

• Technická místnost, vestavěné skříně

• Kuchyně s kuchyňským ostrovem

(zařízení Siemens, kombinovaná chladnička a mrazák,

2 x trouba, 1 x mikrovlnná trouba, ohřívač talířů,

indukční varná deska, digestoř,

myčka nádobí, spousta úložného prostoru atd.)

• Světlé místnosti

• Inteligentní řízení domácnosti (Somfy)

• Bez bariér, loftový charakter

• Kvalitní podlaha z dubového dřeva

• Podlahové okna do podlahy

• Podlahové vytápění

• Toaleta pro hosty

• Úložný prostor

• Pivnice

• Zahradní část cca 200 m²

• Pozemek neviditelný zvenčí

• Velká terasa (cca 63 m²)

• 2 mosty propojující terasy (každý cca 10 m²)

• Druhá úroveň exteriéru (středozemní kameny cca 41 m²)

• Podzemní garáž s přímým přístupem k parkovacím místům

IMPRESSUM

Odpovědný za koncept, design a obsah dle § 10 odst. 3 MDStV:

Poštovní adresa:

SOTERUS Bodo Dittscheid Immobilien

Poštovní schránka: 10 06 44

800 80 Mnichov

Tel: +49 89 38 10 36 46

Sídlo firmy:

SOTERUS Bodo Dittscheid Immobilien

Bavariafilmplatz 3

82031 Grünwald

Autorská práva a odpovědnost:

Některé odkazy na těchto stránkách směřují na dokumenty mimo tuto internetovou prezentaci. Upozorňujeme, že provozujeme činnost vyžadující povolení podle § 34 c GewO. Toto povolení nám bylo uděleno obchodním úřadem města Mnichova. Autor zcela odmítá jakoukoli odpovědnost a závazek za obsah těchto stránek. Pokud by citace, fotografie nebo jiný materiál na těchto stránkách porušoval autorská práva, prosím kontaktujte SOTERUS. Chráněná jména, loga, obchodní značky apod. jsou majetkem příslušných vlastníků. Veškerý obsah uložený na této internetové prezentaci je majetkem SOTERUS. Jakékoli další použití je, pokud není výslovně dohodnuto jinak, přísně zakázáno a vyžaduje písemné povolení autora.