Prodej domu • 333 m² bez realitkyDüsseldorfer Landstr. 161 Duisburg Buchholz Nordrhein-Westfalen 47249

Stylově zrenovovaný rezidenční komplex z roku 2015 se nachází v nejlepší lokalitě, nedaleko Sittardsbergu a v blízkosti nádherného Biegerparku se starým stromovým porostem.

Nájemní smlouvy budou ukončeny v únoru 2026, takže nemovitost může být snadno využita pro vlastní potřebu. Alternativně může být objekt kompletně předán jako vydatně pronajatý. Již existuje čekací seznam zájemců o nájem.

Objekt se skládá ze tří jednotek:

1) V přízemí hlavní budovy se nachází exkluzivní kadeřnictví v obchodním prostoru o rozloze 121 m² s vlastním parkovacím místem pro zákazníky.

2) V prvním patře hlavní budovy a půdním prostoru se nachází byt s 5–6 pokoji, kuchyní, 2 koupelnami, hostinským WC, terasou a zahradou. Díky samostatnému vchodu má byt charakter rodinného domu. Zahrada je k výlučnému užívání a k dispozici jsou dvě parkovací místa.

3) Přílohová obytná budova se skládá ze 3 pokojů, kuchyňského, jídelního, koupelny, terasou a parkovacím místem.

Nemovitost byla pečlivě zrenovována – s precizní omítkou, novými dveřmi a obklady, kompletní novou elektroinstalací, novými vodovodními a kanalizačními rozvody, novými střechami s tepelnou izolací, novými okny, novými kondenzačními podlahovými vytápěcími jednotkami atd.

Nemovitost je vhodná pro náročnější vlastní využití, nebo jako dobře pronajímací investiční nemovitost.

Současné nájmy: 40.860 EUR

Máte-li jakékoli otázky nebo si přejete domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat na čísle 0177 2135554.

Duisburg-Sittardsberg je díky své blízkosti k centru Duisburgu i Düsseldorfu žádanou čtvrtí Duisburgu. Díky přímé blízkosti k dálnici a rychlostní silnici je oblast Düsseldorf-Duisburg-Essen dosažitelná během několika minut jak autem, tak blízkou spoje S-Bahn. Linka U-Bahn číslo 79 je rovněž dostupná pěšky. Výborné napojení na dálnice A59, A52, A57, A40 a A3.

Dodatečné informace

Máte-li jakékoli otázky nebo si přejete domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat na čísle 0177 2135554.