Pronájem bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyLöwengassse 3, , Porýní-Falc

Diese helle Vier-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand und ist löffelfertig zum Einziehen. Mit ihrem modernen Komfort und dem charmanten Ambiente in zentraler Lage von Alzey bietet sie den idealen Raum, um sofort anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.

---------------------------------------------------------------------------

Tento světlý čtyřpokojový byt je v příjemném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky modernímu komfortu a půvabnému prostředí umístěnému v centru Alzey nabízí ideální prostor k rychlému usazení a celkovému pohodlí.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen in der Sonne ein, während die Loggia auf der Westseite perfekte Bedingungen bietet, um die Abendsonne zu genießen.

Dalším lákadlem je prostorná hlavní koupelna a samostatné hostinské WC. Južně orientovaný balkon zve k odpočinku na slunci, zatímco loggia na západní straně poskytuje perfektní podmínky pro vychutnání večerního slunce.

Ein zusätzliches Highlight ist der ca. 25 m² große Keller, der viel Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet.

Ještě jedním významným benefitem je sklep o rozloze cca 25 m², který nabízí spoustu úložného prostoru pro osobní věci, zásoby nebo volnočasové potřeby.

Der Parkplatz befindet sich in etwa 150 Metern Entfernung und ist für Fahrzeuge mit einer Länge von bis zu 5.000 mm und einer Höhe von bis zu 1.350 mm geeignet.

Parkovací místo se nachází přibližně 150 metrů vzdáleno a je vhodné pro vozidla s délkou až 5 000 mm a výškou až 1 350 mm.

Lage & Umgebung

Lokalita a okolí

Die Adresse befindet sich zentral in Alzey, mitten in der Stadt, mit sehr guter Erreichbarkeit.

Adresa se nachází v centru Alzey, přímo uprostřed města, s velmi dobrou dostupností.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister wie zum Beispiel eine Fachzahnarztpraxis, Haus- und Fachärzte, Apotheken, Friseure, Banken, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.

V bezprostředním okolí se nachází řada poskytovatelů služeb, například specializovaná zubní ordinace, praktické a specialistické lékařství, lékárny, kadeřnictví, banky, pekárny, kavárny, restaurace a různé maloobchodní prodejny.

Auch Supermärkte, eine Postfiliale, Fitnessstudios und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Také supermarkety, poštovní pobočka, fitness centra a vzdělávací instituce, jako jsou školy a školky, jsou snadno dostupné pěšky.

Alzey liegt im Weinbaugebiet Rheinhessen – ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität, das durch seine charmante Altstadt, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Mainz, Worms und Frankfurt überzeugt.

Alzey se nachází v oblasti vinařství Rheinhessen – atraktivním regionu s vysokou kvalitou života, který svým půvabným historickým centrem, dobrou infrastrukturou a blízkostí k Mainzu, Wormsu a Frankfurtu okouzlí.

Verkehr & Anbindung

Dopravní spojení a dostupnost

Durch die zentrale Lage in Alzey sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Einrichtungen bequem fußläufig erreichbar.

Díky centrální poloze v Alzey jsou obchody, kavárny a veřejné instituce snadno dostupné pěšky.

Öffentlicher Nahverkehr und Straßenanbindung: Als Stadt in Rheinland-Pfalz ist Alzey gut angebunden.

Veřejná doprava a silniční spojení: Jako město v Porýní-Palatinátu je Alzey dobře napojen.

Für Pendler: gute Erreichbarkeit in Richtung größere Städte, da Rheinhessen generell verkehrstechnisch gut angebunden ist.

Pro dojíždějící je zde dobrá dostupnost směrem k větším městům, protože celkově je oblast Rheinhessen dobře dopravně propojena.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, darunter das Elisabeth-Langgässer-Gymnasium, die Nibelungenschule (Grund- und Realschule plus), die Volkshochschule Alzey, die BBS Alzey – Berufsbildende Schule sowie mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Auch die Musikschule Alzey-Worms und die Kreisvolkshochschule erweitern das Bildungsangebot in der Region.

V okolí se nachází řada škol a vzdělávacích institucí, včetně Elisabeth-Langgässer-Gymnasium, Nibelungenschule (základní a střední škola plus), Volkshochschule Alzey, BBS Alzey – učiliště, a také několik jeslí a základních škol. Vzdělávací nabídku regionu rozšiřují rovněž hudební škola Alzey-Worms a okresní Volkshochschule.

Weinberge, Spazier- und Wanderwege in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Vinice a okolní procházkové a turistické trasy nabízejí rozmanité možnosti volnočasových aktivit přímo před domem.

Die zentrale Innenstadtlage bedeutet kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten – ideal für urbanes Wohnen mit Komfort.

Centrální poloha v samotném centru města zajišťuje krátké cesty k gastronomii, obchodům a kulturním atrakcím – ideální pro městské bydlení s komfortem.

In der Warmmiete ist eine 250 Mbps Internetverbindung inbegriffen.

V nájemném včetně tepla je obsaženo internetové připojení o rychlosti 250 Mbps.