Pronájem bytu 4+1 • 145 m² bez realitky, Porýní-Falc

Zamilujte se do mimořádné obytné nemovitosti, která spojuje moderní kvalitu bydlení s rustikálním kouzlem. 145 m² velký byt se nachází v láskyplně přestavěném bývalém kravíně, jehož charakteristické vápeno-písečné zdi vytvářejí jedinečnou atmosféru.

Výhody:

• 2 podlaží s prostorným půdorysem

• Historické vápeno-písečné zdi, které zajišťují příjemné mikroklima

• Světlé obytné prostory díky prostorným oknům

• Otevřený design s jedinečnými architektonickými detaily

• Čerstvě zmodernizovaná koupelna pro hosty

• Připojení na elektřinu přes stávající 14kWp fotovoltaickou instalaci s 12kW akumulátorem pro udržitelnou dodávku elektřiny – možnost výstavby v roce 2024

• Nabíjecí bod pro elektromobil

• Optické připojení s rychlostí až 1000 Mbit/s

• Krbová kamna

• Vestavěná kuchyň

• V létě příjemně chladno: obě ložnice jsou vybaveny split klimatizačními jednotkami

• Terasa a balkon: jak prostorná terasa, tak balkon nabízí místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu

Tento byt spojuje současné technologie a udržitelnou dodávku energie s vysokou úrovní komfortu bydlení.

Hochborn se nachází 10 minut od Alzey v okrese Alzey-Worms v Porýní-Falci a náleží ke svazu obcí Wonnegau. Je to nejvýše položená vinařská obec Rheinhessenu a vyznačuje se idylickou krajinou a venkovským charakterem. Vzdálenost od plánovaného sídla Lilly v Alzey je přibližně 12 kilometrů, což činí Hochborn potenciálně atraktivním místem pro bydlení a dojíždění.

Dopravní spojení:

• Silniční doprava: Hochborn je dobře spojený s regionální silniční sítí díky nedaleké silnici B271 a dálnici A63. Vjezd na dálnici v Alzey poskytuje přímé spojení směrem na Mainz a Kaiserslautern.

• Veřejná doprava: Z Alzey je zajištěné připojení na železniční síť s linkami do Mainzu, Wormsu a Mannheimu. Autobusové spoje mezi Hochbornem a Alzey nabízejí další možnosti dopravy.

Atraktivita v kontextu Lilly v Alzey:

Plánované sídlo Lilly, jednoho z předních světových farmaceutických podniků, v Alzey pravděpodobně přinese do regionu řadu pracovních míst a dále posílí hospodářský význam města. Hochborn z toho profituje v několika ohledech:

1. Kvalita bydlení: Venkovská a klidná lokalita nabízí atraktivní alternativu k městskému životu.

2. Vhodnost pro dojíždění: Dobrá dostupnost do Alzey činí z Hochbornu ideální místo pro zaměstnance nového sídla Lilly.

3. Regionální rozvoj: Díky příchodu Lilly lze očekávat zvýšenou poptávku po bydlení a celkový infrastrukturní rozvoj regionu.

Hospodářství a kvalita života:

Kromě svého významu vinařské obce nabízí Hochborn vysokou kvalitu života s úzkou komunitou, malebnou krajinou a kulturními akcemi. Blízkost Alzey navíc zajišťuje přístup ke vzdělávacím zařízením, obchodním příležitostem a zdravotní péči.

Domácí mazlíčci jsou v tomto bytě výslovně povoleni, za předpokladu, že jejich počet a velikost umožňují zvířecí chov v odpovídajících podmínkách a je předloženo platné pojištění odpovědnosti majitele zvířete.