Prodej domu 6+1 • 220 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento samostatně stojící rodinný dům v klidné lokalitě Muggensturm zaujme prostorným uspořádáním, moderním vybavením a promyšleným designem – ideální pro rodiny nebo vícigenerační bydlení.

Základní údaje:

• obytná plocha: cca 220 m²

• plocha pozemku: cca 689 m²

• počet pokojů: 6

• koupelny: 2 + samostatná vana a WC v ložnici

• kompletně podkrovní sklep se saunou

• typ stavby: rodinný dům samostatně stojící

Vybavení a přednosti:

• podlahové topení v obývacím pokoji a koupelně

• nová pelety topení včetně nových radiátorů

• kompletně zmodernizované podkroví s kvalitní izolací a velkými elektrickými střešními okny

• nová, moderní vestavěná kuchyně

• čerstvě natřená fasáda

• balkonová elektrárna pro úsporu energie

• navýšená dvougaráž (cca 50 m²) – využitelná jako společenská místnost, včetně kulečníkového stolu

• kvalitní vinylová podlaha v předsíni a horních patrech

• parketová podlaha v ložnici, dětském pokoji a kuchyni

• nově upravená zahrada – ideální pro rodiny s dětmi, včetně herní věže a pískoviště

Zvláštnosti:

Dům je možné oddělit – díky samostatnému schodišti lze patra ideálně využít pro vícigenerační bydlení nebo částečné pronajímání.

Užijte si moderní kvalitu bydlení v klidné, rodinně přívětivé lokalitě s dostatkem prostoru, komfortem a udržitelnou technikou.

Dům se nachází v klidné a žádané obytné čtvrti Muggensturm, půvabné obce v okrese Rastatt mezi Karlsruhe a Baden-Baden. Muggensturm nabízí dokonalou kombinaci venkovské idyly a výborného napojení na městskou infrastrukturu.

Obec má výborné dopravní spojení:

• přes silnici B3 a dálnici A5 jsou Karlsruhe, Rastatt a Baden-Baden dosažitelné během několika minut.

• Nádraží Muggensturm nabízí pravidelné spoje do Karlsruhe a Rastattu.

• Spojení autobusovou dopravou zajišťuje další mobilitu v obci a do okolních obcí.

V samotné obci najdete všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby:

• supermarkety, pekárny a lékárny

• lékaři, mateřské školy a základní škola

• sportovní kluby, venkovní bazén, hřiště a řadu volnočasových aktivit

Okolí je charakteristické množstvím zeleně, poli a loukami, ideálními pro procházky, cykloturistiku a rodinné aktivity. Přes klidnou polohu je centrum obce s obchody a restauracemi snadno dostupné.

Muggensturm je známý svou rodinně přívětivou atmosférou, aktivním spolkovým životem a vysokou kvalitou života – místem, kde se člověk rychle cítí jako doma.