Prodej domu • 471 m² bez realitky, Hessen

Tento atraktivní rodinný dům v žádané lokalitě Idstein byl postaven v roce 2015 ve solidní masivní technice a nachází se ve stavu jako nový.

Budova zahrnuje 7 obytných jednotek a je plně pronajatá, což ji činí ideální investicí s vysokým výnosem.

Roční čistý nájem aktuálně činí 71.340 €.

Nemovitost zaujme moderní architekturou, kvalitním vybavením a klidnou, ale přesto centrální polohou.

Nemovitost se nachází na adrese Walramstraße 13 v Idstein, okouzlujícím městě s tradičními domy (Fachwerk) v Taunusu s vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Dům se nachází v klidné, tradiční obytné čtvrti s udržovaným sousedstvím.

Historické centrum s kavárnami, restauracemi a obchody je dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení

• Nádraží v Idstein (směr Frankfurt & Limburg) je dosažitelné za pár minut

• Dálnice A3 (Frankfurt–Köln) za cca 5 minut jízdy

• Frankfurt, Wiesbaden a Limburg jsou dosažitelné za cca 30–35 minut

Občanská vybavenost a volnočasové aktivity

• Supermarkety, lékárny a lékaři v bezprostřední blízkosti

• Školy, mateřské školy a Hochschule RheinMain (Campus Idstein) přímo ve městě

• Rozmanité možnosti volnočasových aktivit: turistika, cyklistika, bazén, historické centrum

Obecné informace

• Rok výstavby: 2015

• Stav: jako nový / velmi udržovaný

• 7 obytných jednotek s moderními půdorysy

• Plně pronajaté (dohody o dlouhodobém pronájmu)

• 6 venkovních parkovacích míst přímo u domu

• Masivní stavba s vysoce kvalitní izolací podle EnEV 2014

• Udržované schodiště s granitovou podlahou a nerezovými zábradlími

• Nerezová venkovní zábradlí u balkonů a teras

• Centrální plynová kondenzační topná jednotka s efektivním systémem ohřevu vody