Prodej domu • 493 m² bez realitky, Hessen

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Vítejte v této vysněné vile v Glashütten – pouhých 30 minut od Frankfurtu. Tato prostorná nemovitost spojuje moderní bydlení, klid a soukromí a nabízí vám jedinečný domov s bazénem, panoramatickým výhledem a rozlehlou zahradou. Ideální pro rodiny, home office, mezigenerační bydlení nebo jako investice.

Hlavní dům – prostorný, světlý a moderní

Hlavní dům zaujme otevřenými, světlem prosvětlenými obytnými prostory, vysoce kvalitními materiály a velkým důrazem na soukromí. Stěny od podlahy ke stropu se rozkládají směrem na slunečnou terasu, rozlehlá zahrada láká k odpočinku, hraní nebo zahradničení.

Hlavní přednosti vily:

- Prostorná obytná plocha s dostatkem místa pro rodinu, hosty a koníčky

- Soukromá wellness zóna s plaveckou halou, proti proudovou instalací a biosaunou

- Vysoce kvalitní vybavení: přírodní kámen travertin, parkety z dubu v rybářském vzoru, zakázkové vestavěné kuchyně

- Dvě dvojgaráže s wallboxy, centrální vysavačový systém, sklep na víno z přírodního kamene

- Bezbariérový přístup díky výtahové instalaci – ideální pro všechny generace

- Energeticky efektivní: okna s trojitým zasklením, izolace střechy, moderní topení, volitelná fotovoltaická elektrárna

Volitelný samostatný byt – flexibilní využití

Samostatný byt o rozloze 80 m² s moderní vestavěnou kuchyní, vlastní terasou a oddělenou zahradní částí. Perfektní pro hosty, home office nebo pronájem. (Kupní cena: na dotaz)

Volitelná fotovoltaická elektrárna:

20 kWp elektrárna na střeše s vysokou příspěvkovou sazbou do konce roku 2028. Možnost dokoupení systému pro ukládání elektřiny. Detaily na dotaz.

Proč je tato vila ideální:

- Prostorné bydlení v klidné lokalitě blízko Frankfurtu

- Bazén, panoramatický výhled a výhled do zahrady pro maximální kvalitu života

- Flexibilní koncept bydlení díky volitelnému samostatnému bytu

- Udržitelná energetická opatření díky fotovoltaice a nízkoteplotnímu topnému systému

- Perfektní pro rodiny, práci z domova nebo mezigenerační bydlení

Toto exkluzivní sídlo nabízí prostor pro rozvoj, soukromí a dlouhodobou hodnotu. Domov, který dokonale kombinuje moderní kvalitu života, klid a výhled.

Výhody lokality:

Nemovitost se nachází v idylickém bývalém lázeňském městě Glashütten – jen několik minut od Königsteinu, jedné z nejoblíbenějších lokalit v regionu Taunus. Současně tak můžete využívat blízkost Frankfurtu (cca 30 minut) a Wiesbadenu a četných volnočasových aktivit v okolí.

*Detailní specifikace vybavení na jednom místě*

Podlahy: Perský travertin, dubové parkety ve vzoru rybí kost, ořechové dřevo

Kuchyně a nábytek: Zakázkové vestavěné kuchyně a nábytek

Okna: Dřevěná okna z meranti se třemi vrstvami tepelné ochrany, stěnová okna od podlahy ke stropu s hliníkovými obložkami, elektrické hliníkové rolety a stínící markýzy

Fasáda: Kvalitní omítka

Střecha: Izolovaná, s XL fotovoltaickou elektrárnou

Topení: Nízkoteplotní kotel Viessmann s úspornými čerpadly

Bazén a wellness: Bazén s tepelnou plachtou a proti proudovou instalací, fitness a wellness zóna s podlahovým topením, bio a infra saunou

Vnější prostory: 2 dvojgaráže, 4 parkovací místa, místnost na kola, wallboxy pro eMobilitu

Zahrada: Záchytná nádrž na dešťovou vodu, grilovací místo

Pro alergiky: Centrální vysavačový systém na všech patrech

Večírek v pohodě: Skleník na víno z přírodního kamene, 55 m² velká panoramatická terasa ze dřeva Tatajuba

Bezbariérovost: Výtah přes 3 patra, přístup bez schodů

Podlahy: Perský travertin, dubové parkety ve vzoru rybí kost, ořechové dřevo

Kuchyně a nábytek: Zakázkové vestavěné kuchyně a nábytek

Okna: Dřevěná okna z meranti se třemi vrstvami tepelné ochrany – okna od podlahy ke stropu s hliníkovými obložkami – elektrické hliníkové rolety a stínící markýzy

Fasáda: Kvalitní omítka

Střecha: Izolovaná + XL fotovoltaická elektrárna

Topení: Nízkoteplotní kotel Viessmann s úspornými čerpadly

Bazén a wellness: Bazén s tepelnou plachtou a proti proudovou instalací + fitness a wellness zóna s podlahovým topením + bio a infra saunou

Vnější prostory: Dvě dvojgaráže, čtyři parkovací místa, místnost na kola + wallboxy pro eMobilitu

Zahrada: Záchytná nádrž na dešťovou vodu + grilovací místo

Pro alergiky: Centrální vysavačový systém na všech patrech

Večírek v pohodě: Skleník na víno z přírodního kamene – 55 m² velká panoramatická terasa ze dřeva Tatajuba

Bezbariérovost: Výtah přes tři patra + přístup bez schodů

▶️ https://www.instagram.com/traumhausmitpool?utm_source=qr&igsh=MXF1bTdxNnB1OG85MQ==

Kontaktujte nás!

Těšíme se na váš zájem! Pošlete nám, prosím, e-mail se svými kompletními kontaktními údaji (jméno, příjmení, adresa, telefonní číslo). Rádi vás kontaktujeme, pokud budete mít zájem nebo otázky, a domluvíme si termín prohlídky.

International buyers are welcome. We speak English.

https://www.instagram.com/traumhausmitpool?utm_source=qr&igsh=MXF1bTdxNnB1OG85MQ==

Tato nabídka pochází od soukromé osoby.