Prodej bytu 3+kk • 89 m² bez realitky, Dolní Sasko

300 m k LeibnIZUNIVERSITÄT

Klimaticky přátelské a energeticky úsporné bydlení, které drží krok s dobou, v budově Townhouse H 5

Tento zcela nově zmodernizovaný a zařízený 3-pokojový apartmán se nachází ve 2. patře a disponuje balkonem orientovaným do dvora.

Byl vybaven jako 3-pokojový apartmán s komunitní místností.

Byt má kompletně novou vestavěnou kuchyň.

Koupelna je vybavena procházející sprchou, kvalitními materiály a Metro dlažbou.

Vysoce kvalitní energeticky úsporné provedení – energetická účinnost Effizienzhaus 55, budova třídy B.

V poplatku za domovské služby jsou zahrnuty náklady na vytápění a přirážka za teplou vodu.

Nadčasový půdorys a vybavení

Byt je prostorně osvětlen díky až k podlaze sahajícím oknům, trojitému zasklení, nacházejícímu se s výhledem na ulici.

Využití ekologicky výhodného dálkového vytápění

Vysoký energetický standard podle standardu KfW Effizienzhaus 55

Vysoce kvalitní interiérové a sanitární vybavení (Keramag/Duravit nebo ekvivalent)

Vysoce kvalitní podlahová krytina ve všech obytných místnostech

Vnitřní dveře: bíle lakované (Schleiflack)

Malířské textilie (Malervlies) na stěnách a stropech

Multimediální kabeláž

Plastová okna s trojitým zasklením

Vnější žaluzie s elektrickým pohonem (směrem k ulici)

Řízení prostřednictvím systému Somfy RTS

Vchodový intercom se zvukovou i video funkcí a barevným displejem

„V souladu s dobou“ se Townhouse H 5 nachází v klidné vedlejší ulici na křižovatce centrální části Hannoveru, s nádhernými Herrenhäuser Gärten, rušnou čtvrtí Nordstadt ovlivněnou Univerzitou Hannover a poklidnou Calenberger Neustadt, kterou protéká řeka Leine.

Leibnizova univerzita Hannover, s fakultami ekonomie a právních věd, je vzdálena cca 300 m.

Divadlo, opera, kina a živé nákupní ulice Hannoveru se nacházejí v okruhu cca 800 m, všechny dostupné pěšky.

Vchod do Herrenhäuser Allee není daleko – vede přes Georgengarten k velké zahradě v Herrenhausen se znovu vybudovaným zámkem.

Zde je zaručen mix živého, ušlechtilého, rušného i klidného života.

Nově zrekonstruovaný byt nabízí 3 apartmány

Apartmán 1: velikost místnosti cca 17 m² + 14 m² společné plochy = 29 m²

Apartmán 2: velikost místnosti cca 13 m² + 14 m² společné plochy = 27 m²

Apartmán 3: velikost místnosti cca 22 m² + 12 m² společné plochy = 34 m²

Celková společná plocha (koupelna, kuchyň, chodba a společná místnost) činí cca 40 m², určená ke společnému a proporcionálnímu využití

• Velká společná kuchyňsko-chodba vybavená indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, kávovarem, talíři, šálky, hrnci, příbory, sklenicemi a chladničkou

• Společná koupelna s bílou/šedou dlažbou, sprchou a WC

• Společenská místnost s pohovkou, stolem a křesly (cca 15 m²)

• Společný balkon

Apartmány nabízejí světlé stěny a kvalitní podlahovou krytinu

Vybavení apartmánu

• Nový nábytek včetně šatní skříně, regálu, psacího stolu a židle, nástěnky, zrcadla, obrazu a osvětlení

• Jednolůžko 1,40 m x 2,00 m s matrací, polštářem a přikrývkou

V případě zájmu prosím zašlete vyplněný přiložený informační formulář zpět na mou adresu.

Byt s 3,5 pokoji je určen k pronájmu studentům nebo jiným uživatelům na omezenou dobu a apartmány mají nové a vysoce kvalitní vybavení.

Apartmány v tomto bytě jsou pevně pronajaty současným nájemcům apartmánů 1, 2 a 3 od 1.10.2025 na dobu 2 let formou časově omezené nájemní smlouvy do 30.9.2027.

Měsíční příjem z nájmu: 1930,00 Euro