PŘÍMO OD STAVEBNÍKA – LEVÁ POLOVA DOMU JE JIŽ PRODÁNA

Pravá polovina domu s jihozápadní orientací je ihned k nastěhování!

Tato bezprovizní vila v exkluzivní lokalitě Mnichova Bogenhausen-Daglfing nabízí čtyři podlaží elegantního bydlení na nejvyšší úrovni. Se zhruba 234 m² obytné plochy, přibližně 357 m² využitelné plochy a idylickou soukromou zahradou orientovanou na jih a západ dům spojuje moderní eleganci s nejkvalitnější stavební precizností.

Atraktivní architektura vily s příjemně zastřešeným vstupním prostorem, vkusně navrženými exteriéry, elegantní fasádou a ručně vyráběnými zábradlími, klasickou sedlovou střechou, přírodními kamennými detaily a rozsáhlými okenními plochami vyzařuje nadčasovou kvalitu. Otevřený obytný prostor, tři balkony a dvě sluncem zalité zahradní terasy orientované na jih a západ vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru.

Vysoce kvalitní materiály, jako je dubový parket ve vzoru rybí kost, velkoformátové dlaždice z keramického porcelánu a moderní domácí technologie, dokonale podtrhují luxusní prostředí. Nemovitost disponuje šesti místnostmi, z toho čtyřmi ložnicemi, třemi prémiovými koupelnami a dalším toaletním pokojem pro hosty. Kvalitně dokončený suterén nabízí prostor pro koníčky, fitness nebo wellness.

Doplňkem je garáž s přímým vstupem do domu a silnoproudovým připojením pro E-nabíjecí stanici, stejně jako parkovací místo (příplatek 50.000 EUR).

Těšte se na připravenou vilu nejvyšší kvality – bez rizika dokončení či skrytých vad, vybavenou kompletně zařízením a s pětiletou zárukou developera od okamžiku pořízení.

Dodejte si časový prostor, abyste se mohli plně soustředit na nastěhování a nový život ve GRANDEZZA – a to bez jakéhokoli stavebního rizika a s veškerým odstraněním spojených starostí.

Vítejte v Bogenhausen-Daglfing: V této elegantní, avšak uvolněné části Mnichova se městský život snoubí s regenerative odpočinkem v přírodě. Zejména oblast Bogenhausen-Daglfing nabízí neočekávaně klidné, zelené kouty, které obyvatelům umožňují aktivně i pohodově užívat mnichovský život.

Rezidenční projekt GRANDEZZA se nachází v klidné zahradní čtvrti, jen pár minut chůze od polí, dostihové dráhy a golfového centra. Díky ideální poloze máte během krátké doby přístup k veřejné dopravě, obchodním možnostem, restauracím i jeslím. GRANDEZZA tak spojuje aktivní bydlení s vynikající dopravní obsluhou a je ideálním výchozím bodem pro spontánní aktivity. Rozsáhlá infrastruktura navíc nabízí rychlý přístup k S-Bahn S8 (300 m), dálnici A94 (2 km), centru města (6 km) a letišti (29 km). Každodenní život je usnadněn krátkými cestami k supermarketům, vzdělávacím institucím i zdravotní péči. Pro milovníky volného času a sportu se v bezprostřední blízkosti nachází vše, po čem si jejich srdce může přát – od parků, jezdeckých a závodních drah, přes golfové kluby a bazény až po Anglickou zahradu. Pokud se z GRANDEZZA vydáte do centra, vede cesta přes okouzlující čtvrti Denning a Altbogenhausen, kolem Anglické zahrady, Eisbachu, Maximiliansanlagen a Friedensengel až k Marienplatzu. Stojí tedy za to objevit cestu k cíli – nebo se dokonce rozhodnout dosáhnout původního cíle v úplně jiný den.

– Připravená polovina vily bez jakéhokoli rizika dokončení

– Pětiletá záruka developera od pořízení

– Kompletní připojení ke všem inženýrským sítím

– Vkusně upravené venkovní prostory se zelení

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

– Ekologická energetická hodnota s energetickou třídou A+

– Nízkenergetická výstavba s tepelně izolačními cihelmi

– Energeticky úsporné tepelné čerpadlo na bázi podzemní vody

– Podlahové vytápění s individuálním řízením místností

– Pasivní chlazení využívající podlahové vytápění

– Větrací systém s rekuperací tepla

– Zařízení na změkčení vody k ochraně domácích instalací

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

– Prostorné, světlé místnosti s výškou stropů cca 2,60 m

– Kvalitní hliníková okna s trojitým zasklením

– Elektrické roletové stínící systémy s individuálním řízením

– Chytrá budova s technologií Smart Home

– Komplexní elektroinstalace pro optimální funkčnost

– Videointerkom se zařízeními na každém patře

– Elektrická připojení pro solární markýzy na obou terasách

– Elegantní vnitřní dveře s bílým lakem ve speciální výšce

– Exkluzivní dubový parket ve vzoru rybí kost, olejovaný a naťukatý

– Velkoformátové keramické dlaždice s přírodním vzhledem, uvnitř i venku

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

– Stylové sanitační vybavení pro ty nejvyšší nároky

– Zakázkově vyrobené skříňky pod umyvadlo s dýhovou úpravou z pravého dřeva

– Velkoplošná koupelnová zrcadla se zadním osvětlením

– Osvětlené vestavěné police ve stěnových nichenách v koupelnách

– Bezbariérové sprchy s odtokovými lištami a skleněnými oddělovači

– Přípojky připravené pro saunu a vířivku

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

– Světlá a prostorná garáž z masivního provedení s oknem a skleněnými dveřmi do zahrady

– Přímý zabezpečený vstup z garáže do domu

– Elektrická garážová vrata s dálkovým ovládáním

– Silnoproudové připojení pro E-nabíjecí stanici

– Venkovní parkovací místo před garáží

– Garáž a parkovací místo za příplatek 50.000 EUR

** Jelikož by úplný výpis vysoce kvalitních specifikací přesáhl rámec, rádi Vám je zašleme na vyžádání. **

Pozvánka, které byste měli následovat…

Poznejte GRANDEZZA. Nahlédněte do své budoucí čtvrti. Domluvte si schůzku s vaším novým životem v Mnichově-Bogenhausen.

Zveme Vás na nezávaznou prohlídku. Sdělte nám, jak si představujete prvotřídní bydlení v Bogenhausen – a ukážeme Vám, co GRANDEZZA může přispět. Těšíme se na Vás a na Vaše představy!

Vskutku, GRANDEZZA má jedinečný šarm a rozhodně stojí za to jej osobně v Bogenhausen poznat!