Pronájem kanceláře • 110 m² bez realitkyBerlin Tempelhof Berlin 12099

Die 1990 im Dach eines Gründerzeithauses ausgebauten Büroräume wurden vor etwa 10 Jahren unter Verwendung ausgesuchter Materialien modernisiert und geschmackvoll umgestaltet.

V roce 1990 byly kancelářské prostory přestavěné v podkroví domu z dob zakladatelů a před přibližně deseti lety byly modernizovány a elegantně upraveny s využitím vybraných materiálů.

Das Haus beherbergt unten Wohnungen und Praxen, in den oberen Etagen zwei großzügige Loft-Büros, von denen eines aktuell frei wird.

Dům v přízemí obsahuje byty a ordinace, zatímco v horních patrech se nacházejí dvě prostorná loftová kancelářská prostory, z nichž jedna je momentálně volná. V druhém sídlí společnost, která vyvíjí eCommerce systémy.

Das verfügbare Loft besticht durch hervorragende Gestaltung, hohe Ausstattungsqualität, transparenten Grundriss und seine Lage in den obersten Etagen.

Nabízený loft vyniká svým vynikajícím designem, vysokou kvalitou vybavení, prosvětleným dispozicemi a umístěním v nejvyšších patrech.

Letzteres bringt viel Licht in die Räume und ermöglicht weite Blicke in die städtische Umgebung.

Tato poloha přináší do místností spoustu přirozeného světla a umožňuje široké výhledy na městské okolí.

Die kreativ-urbane Atmosphäre bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die in offenen Strukturen arbeiten und Wert auf inspirierende Arbeitsumgebungen legen etwa Agenturen, IT-Teams oder Unternehmen der Kreativwirtschaft wie Design-, Architekturbüros, Ateliers und Studios.

Kreativně-urbánní atmosféra poskytuje ideální podmínky pro firmy, které pracují v otevřených strukturách a kladou důraz na inspirativní pracovní prostředí, například agentury, IT týmy nebo podniky z kreativních odvětví, jako jsou designérské či architektonické kanceláře, ateliéry a studia.

Raumprägend ist die eindrucksvolle Giebelwand aus freigelegten Ziegelsteinen, die über die gesamte Breite der Einheit reicht und etwa 6 m hoch ist.

Dominantním prostorem je působivá stěna se šikmou fasádou z odkrytých cihel, která se táhne přes celou šířku jednotky a měří přibližně 6 metrů na výšku.

Die nach unten offene Galerie im 5. OG und die raumhohe Glasabtrennung des Besprechungsraums im 4. OG eröffnen standortabhängig unterschiedliche interessante horizontale und vertikale Sichtlinien durch die Räume.

Galerie v 5. patře, která je dole otevřená, a výškově významné skleněné oddělení zasedací místnosti v 4. patře nabízejí v závislosti na místě zajímavé horizontální a vertikální výhledy v prostorách.

Zahlreiche Fenster mit niedriger Brüstungshöhe verstärken den Bezug zur urbanen Umgebung und eröffnen spektakuläre Ausblicke über das Tempelhofer Feld bis zum Fernsehturm.

Mnoho oken s nízkými parapety zesiluje propojení s městským prostředím a nabízí spektakulární výhledy přes Tempelhofer Feld až k televizní věži.

4. OG: Die Ebene bietet Raum für etwa 6 Arbeitsplätze (zzgl. Besprechungsraum) und umfasst

4. patro: Toto patro nabízí prostor pro přibližně 6 pracovních míst (kromě zasedací místnosti) a zahrnuje

• einen großen, weitgehend offenen Arbeitsbereich

• velký, převážně otevřený pracovní prostor

• einen durch Glas abgetrennten Besprechungsraum mit dezenter Küche

• zasedací místnost oddělenou sklem s decentní kuchyňkou

• eine hochwertig ausgestattete Sanitäreinheit

• vysoce kvalitně vybavenou sanitární jednotku

• eine Dachterrasse nach Südwest (ca. 9 qm)

• střešní terasu orientovanou na jihozápad (cca 9 m²)

5. OG (Galerie): Über eine innenliegende Treppe erreicht man die offene Galerieebene mit weiteren Arbeitsplätzen und einem separaten kleinen Serverabteil.

5. patro (Galerie): Vnitřním schodištěm se dostanete do otevřeného galerie prostoru, který nabízí další pracovní místa a samostatný malý serverový prostor.

Die Einheit liegt in Berlin-Tempelhof in einem urbanen, gemischt genutzten Quartier zwischen Wohnhäusern und sanierten Industriegebäuden.

Jednotka se nachází v berlínském Tempelhofu, v městské smíšené čtvrti mezi obytnými domy a zrekonstruovanými průmyslovými budovami.

Unmittelbar angrenzend an Kreuzberg, Neukölln und Schöneberg befindet es sich in zentraler Stadtlage mit exzellenter regionaler, nationaler und internationaler Verkehrsanbindung:

Severozápadně sousedící s Kreuzbergem, Neuköllnem a Schönebergem se nachází v centrální městské lokalitě s vynikající regionální, národní a mezinárodní dopravní dostupností:

- Binnen weniger Minuten erreicht man zu Fuß U-Bahn, S-Bahn (Ringbahn) und Bus.

- Za několik minut pěšky se dostanete k metru, S-Bahn (Ringbahn) a autobusu.

- Der Flughafen liegt 15 Autobahn-km entfernt und ist nach 10 Autominuten erreicht.

- Letiště je vzdáleno 15 km po dálnici a je dosažitelné za 10 minut autem.

- Zum nahe liegenden ICE-Bahnhof benötigt man etwa 5 Minuten.

- K nedaleké stanici ICE stačí přibližně 5 minut.

- CAT 7 Sternverkabelung mit 16 Abnahmestellen

- Kabeláž CAT 7 se 16 odbočkami

- Heizung: moderne Stahlröhrenheizkörper

- Vytápění: moderní ocelové trubkové radiátory

- Klimaanlage (Panasonic, sehr geräuscharm)

- Klimatizace (Panasonic, velmi tichá)

- Massivparkett, gewachst: Eiche (4. OG) und Olivenholz (5. OG)

- Masivní parkety, voskované: dub v 4. patře a olivové dřevo v 5. patře

- Bad: Naturschieferboden (beheizt), WT großer Spiegel (flächenbündig), massive Edelstahlarmaturen, Waschmaschinenanschluss, ebenerdige Dusche (vorbereitet), großformatige Fliesen (flächenbündig)

- Koupelna: přírodní břidlicová podlaha (vyhřívaná), WC s velkým zrcadlem (v rovině s povrchem), masivní nerezové armatury, připojení pro pračku, bezbariérová sprcha (připravená), velkoformátové dlaždice (v rovině s povrchem)

- Besprechungsraum mit Küchenausstattung

- Zasedací místnost s kuchyňským vybavením

- Ganzglasabtrennung mit Doppelflügel-Glastür zum Besprechungsraum

- Celoplošné skleněné oddělení s dvojkřídlovými skleněnými dveřmi do zasedací místnosti

- Fensterbänke: Schiefer

- Okenní parapety: břidlice

- Terrasse 9 qm (4. OG)

- Terasa 9 m² (4. patro)

Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorliegen.

Energetický štítek bude k dispozici při prohlídce.