Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyAm Wirtsgarten 4, , Bavorsko

Tento půvabný byt v přízemí zaujme praktickým rozmístěním místností a pěknou zahradou, která vybízí k odpočinku.

S přibližně 68 m² obytné plochy nabízí byt prostor pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

Byt byl v roce 2014 kompletně zmodernizován: podlahy, stěny, koupelna i vestavěná kuchyň.

Vybavení:

• 3 místnosti (obývací pokoj, ložnice, pokoj pro děti/práci)

• Slunná terasa (24 m²) s vlastní částí zahrady

• Moderní koupelna

• Vestavěná kuchyň

• sklepní kóje

Kupní cena carportu a parkovacího místa: 10.000 €

Zvláštnost:

Byt patří mým rodičům, kteří v něm momentálně bydlí.

Hledají menší byt v přízemí k pronájmu.

Jelikož hledání nového bytu může podle zkušeností zabrat nějaký čas, chtějí mít jistotu, že nebudou muset okamžitě odstěhovat, pokud by to trvalo déle.

Byt se nachází v idylické části Wertingenu, v Hohenreichen, v klidné a upravené obytné oblasti. Obklopený přírodou, loukami a poli nabízí Hohenreichen příjemné bydlení pro ty, kteří hledají klid a odpočinek – a přitom chtějí být rychle ve městě.

Wertingen se všemi možnostmi nákupů, školami, lékaři a volnočasovými aktivitami je vzdálen jen několik minut. Augsburg je dostupný přes silnici B2 během cca 25–30 minut.

Byt byl v roce 2014 kompletně zmodernizován a je ve vynikajícím stavu. Díky klidné poloze v Hohenreichen, slunné terase s podílem na zahradě a solidní konstrukci z roku 1995 nabízí objekt vynikající kombinaci komfortu, hodnotové stability a výnosového potenciálu.

Rezervní fond na opravy k 31. 12. 2024: 97.387,80 € odpovídá podílu 5.640,22 €.