Pronájem bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Už při vstupu na 500 m² pozemek této městské vily, kterou provozuje 2/3 stran, se vám ukáže exkluzivita objektu. Objevte svůj nový domov v nejlepší a klidné lokalitě Leinfelden-Echterdingen na dobu pronájmu.

Tento výjimečný byt o dispozici 4,5 pokoje se jižním balkonem a zimní zahradou, disponující prostornou a světlou obytnou plochou cca 110 m², nabízí prvotřídní kombinaci stylového designu a nejnovější technologie.

Minimální doba pronájmu činí obvykle 6 měsíců a je pronajímána výhradně jednotlivcům nebo párům (nekouřákům bez domácích zvířat).

Skvělý krytý jižní balkon (cca 10 m²) s LED osvětlením. Zimní zahrada s velkou oknovou stěnou, která se dá otevírat. Zažijte pocit svobody na čerstvém vzduchu s výhledem do zeleně. K bytu patří videointerkom, kvalitní osvětlovací prvky po celém obytném prostoru, izolační skleněná okna částečně s elektrickými rolety.

Byt, který byl postaven v roce 1960, byl v letech 2015/2016 s láskou kompletně zrekonstruován a nabízí jedinečný komfort bydlení na úrovni novostavby.

Městská vila se nachází v klidné, zelené a nejlépe situované části Leinfelden-Echterdingen. Les, pole a údolí Sieben-Mühlen s vynikajícími možnostmi pro jízdu na kole a pěší turistiku jsou v bezprostřední blízkosti (cca 200–300 metrů). Centrum Leinfelden-Echterdingen s řadou restaurací a obchody pro každodenní potřeby a veřejnou dopravou je dosažitelné přibližně za 10 minut chůze.

Dobré dopravní spojení / MHD:

• Zastávka: Sportzentrum – autobus číslo 828, cca 5 minut pěšky

• Muzeum hracích karet – autobusy číslo 35, 38, 826, cca 8 minut pěšky

• Leinfelden – autobusy číslo 35, 38, 82, 86 + 826 a linka U5, stejně jako S-Bahn S2 a S3, cca 15 minut pěšky

Patch kasárna jsou vzdálena přibližně 19 minut a tanková kasárna asi 21 minut jízdy autem. Do univerzity Hohenheim se dostanete autem za cca 17 minut. Na letiště se se S-Bahn dostanete za cca 6 minut a autem přibližně za 12 minut. Do hlavního nádraží Stuttgart je to cca 24 minut a do dálnice A8 asi 7 minut.

Les (Schönbuch) s četnými turistickými stezkami a dalšími volnočasovými zařízeními je dosažitelný během několika minut.

Infrastruktura: lékaři, autobusy, obchody, sportovní a volnočasová zařízení, letiště, veřejná doprava, klidná obytná čtvrť, S-Bahn, tramvaj/metro.

Tento plně zařízený byt je rozdělen a vybaven následovně:

• Obývací/jídelna s přístupem na balkon/zimní zahradu orientovaný na východ, jih a západ

• Krytý balkon (cca 10 m²) s LED osvětlením

• Jídelní kout otevřený vůči obývacímu pokoji a zimní zahradě

• Ložnice také s přístupem na již zmíněný balkon

• Pracovna/hostinský pokoj

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyňská linka se všemi přístroji a nádobím

• Koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená sprchou se skutečným sklem a samostatnou rohovou vanou, dvojitým umyvadlovým pultem z granitu s podlahovou skříňkou, toaletou, bidetem, zrcadlovou skříňkou a topením na ručníky (individuální úprava koupelny)

• Předsíň s šatní skříní a vestavěnou nábytkovou linkou

• Výška stropů cca 2,45 metru

• Izolační skleněná okna, částečně s elektrickými rolety

• Integrovaný systém řady kvalitních zapuštěných svítidel a dalších osvětlovacích prvků

• Podlahové krytiny v obývacím/jídelním pokoji: masivní parkety z pravého dubu a velkoformátové porcelánové dlaždice

• Vytápění, přičemž každý pokoj je individuálně ovladatelný

• Kabelová TV a satelitní TV dostupné ve všech obytných prostorech

• V obývacím pokoji a ložnici je k dispozici telefon

• Videointerkom

• Dostupné připojení VDSL

• Společná prádelna s pračkou a sušičkou

Vestavěná kuchyň je mimo jiné vybavena keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, dřezem, myčkou, kombinací chladničky a mrazničky, mikrovlnnou troubou i horními a dolními skříňkami. Je zahrnuta v ceně pronájmu.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné pojištění budovy, daň z nemovitosti, poplatek za odpad, kominické služby, společný elektrický proud, vytápění a vodu.