Prodej bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14059

Tato nabízená nemovitost se nachází ve 3. patře a okouzlí vás svým jedinečným šarmem. K apartmánu patří kromě kuchyně a koupelny čtyři útulné, světlé pokoje, ke kterým se ze vstupní chodby dostanete samostatně.

I přes vynikající dostupnost městské hromadné dopravy najdete v tomto prostorném a světlém bytě oázu klidu.

Díky k bytu náležejícímu parkovacímu místu je hledání místa pro parkování minulostí. Zároveň vám úložná místnost a sklep poskytují dostatek prostoru pro vaše věci.

Byt je pronajat za nájemné 928,84 € (včetně nákladů, při dohodě o hrubém studeném nájemném). Nájemní vztah začal v roce 1983.

Parkovací místo se pronajímá za 50 €.

Nemovitost se nachází v rušném okolí v berlínské čtvrti Charlottenburg. Několik autobusových linek a linka metra U2 je dostupných pěšky. V přímém okolí najdete různé restaurace, kavárny, lékaře, supermarkety a dvě pekárny. Dále jsou tu různé zelené plochy a parky, módní obchody, dvě fitness centra, bar a knihkupectví.

Byt nedisponuje specializovanou židlí/výtah/výtahem.

Tento byt se nachází v budově z roku 1940, která zaujme svou robustní konstrukcí. Nad podlažím byl před přibližně 15 lety přístavěn podkrovní prostor.

Jako je zvykem u mnoha berlínských podkrovních přístaveb, lze občas zaslechnout kročejový hluk.

Současný nájemce uvedl, že občas tyto zvuky vnímá, avšak mu nevadí. Během posledních 15 let nedošlo k žádným stížnostem či námitek.

Kupní cena i obytná plocha byly později upraveny na základě nových informací z datované výpočtu obytné plochy.

Poznámka k prodejnímu procesu

Nabízená kupní cena byla stanovena s velkou péčí a s ohledem na aktuální tržní situaci i specifické podmínky nemovitosti. Záměrně bylo upuštěno od umělého zvyšování ceny s následnou vyjednávací maratón, neboť nevěříme těmto obchodním praktikám.

Výslovně uvítáme, když bude prokázán sociální postoj vůči nájemníkům. Současně však tento postoj ztrácí na důvěryhodnosti, pokud se neodrazí i v nabídce ke koupi. Pokud kupující očekává, že prodávající i přes již srovnatelně příznivou kupní cenu cenu dále sníží kvůli ekonomickým ztrátám, považujeme za rozumnější v takovém případě zvážit jinou nemovitost než tu, která je nabízena zde.

Z tohoto důvodu vás žádáme, abyste zájem o prohlídku při vážném zájmu o koupi za uvedených podmínek kontaktovali. Tímto způsobem se vyvarujeme zbytečného plýtvání času pro obě strany i našeho nájemce.

Děkujeme za pochopení.