Prodej domu • 568 m² bez realitkyMarktstrasse 37 und Rossgasse 1, , Bádensko-Württembersko

Bytový a obchodní dům byl postaven v roce 1890. V přízemí se nachází knihkupectví. První patro se právě přestavuje na byt. Druhé patro je zrekonstruováno a pronajato jako byt. Podkroví bylo zbaveno veškerého vnitřního vybavení a existuje stavební povolení. První patro v Rossgasse bylo zbaveno vybavení a může být přestavěno. Ve druhém patře existuje stavební povolení pro duplexní byt. Část prací již byla provedena. Rozložení místností viz přiložené plány.

Současné příjmy z nájmů nezahrnují byty, které se teprve přestavují. Tyto byty budou k dispozici po dokončení rekonstrukce.

Ulice Marktstraße je součástí historického centra Lahr, což je významná část historické staré části města.

Přesný rok výstavby není znám, ale vzhledem ke stavebnímu stylu se odhaduje na rok 1890.

Fasáda přízemí je z pískovce. Horní patro je obloženo cihlou.

Podkroví má dřevěnou konstrukci, střešní tašky jsou přibližně z roku 1969. Podhledy patra jsou rovněž z dřevěné konstrukce.

Vnější zdi jsou masivní, asi 50 cm, podhledy patra cca 30 cm a suterén masivní cca 70 cm.

V minulosti byl obytný dům ve druhém patře kompletně zrekonstruován. Topenářský systém se solárním ohřevem byl v roce 2022 obnoven. Při rekonstrukci byly také vyměněny potrubí pro studenou a teplou vodu.

Jelikož se jedná o budovy, které tvoří dominantní obraz města, je možné získat dotace s maximální podporou pro oba domy. Zbývající část investice lze odepisovat po dobu 11 let. V případě vážného zájmu o koupi a s doloženým kapitálem mohu poskytnout příslušné dokumenty.