Prodej domu 4+1 • 109 m² bez realitkyBlauer Kamp, , Šlesvicko-Holštýnsko

Objektbeschreibung

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům z roku 1955 se nachází v klidné obytné čtvrti Pinnebergu a přesvědčí o své solidní konstrukci, příjemné atmosféře domova a četných modernizacích.

Po akvizici byl dům rozsáhle rekonstruován a uveden do moderního standardu.

Dispozice o rozloze přibližně 109 m² obytné plochy se rozprostírá na dvou podlažích.

Dům disponuje plně podzemním sklepem (nevyužitým), přístavbou s integrovanou garáží a dalším venkovním parkovacím místem.

Schodiště vedoucí do sklepa s odděleným vnějším vstupem umožňuje praktický přístup zvenku – ideální pro uskladnění zahradního nebo hobby vybavení.

Nemovitost zaujme svým udržovaným celkovým stavem a díky pozemku o rozloze přibližně 441 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinu, volný čas a odpočinek.

Nejdůležitější rekonstrukční opatření byla provedena v roce 2015:

--- Kompletní obnova střechy včetně izolace a nových tašek

-- Přechod na moderní plynový kondenzaci kotel

-- Kompletní obnova oken

-- Fasáda s vstřiknutou izolací a novou omítkou a nátěrem

-- Přístavba s garáží a dalším venkovním parkovacím místem

Dům se dnes představuje v moderním a udržovaném stavu – nastěhujte se a užívejte si pohodlí!

Rozložení místností

Přízemí – cca 71,80 m²

- Prostorný obývací pokoj (29,23 m²)

- Světlá kuchyň (12,17 m²)

- Ložnice (15,96 m²)

- Koupelna (5,67 m²)

- Chodby a vedlejší místnosti (8,77 m²)

Patro – cca 37,23 m²

- Dvě světlé místnosti (22,14 m² a 15,11 m²)

- Schodiště (4,45 m²)

V patře je již přítomna balkonová vrata se zařízením – plocha je připravena a s jednoduchým zábradlím ji lze snadno proměnit na balkon.

Zvláštnosti

- Plně podzemní sklep s odděleným vnějším vstupem

- Přístavba s garáží a dalším parkovacím místem

- Připravené místo pro balkon v patře

- Udržovaná zahrada

- Rekonstrukce a izolace z roku 2015

- Klidné obytné prostředí v rodinné čtvrti

Energetický štítek je ve zpracování.

Pozemek a lokalita:

Pozemek o rozloze přibližně 441 m² se nachází v oblíbené, klidné rezidenční oblasti Pinnebergu (Blauer Kamp 6). Nákupní možnosti, školy, mateřské školky a lékaři jsou dosažitelní během několika minut. Doprava na dálnici A23 a přímé spojení na S-Bahn směřující do Hamburku jsou vynikající – centrum Hamburku je dosažitelné přibližně za 25 minut.

Cena a prohlídka:

Kupní cena: 405.000 €

Provize: bez provize

Dotazy od makléřů nejsou výslovně vítány. Nemovitost je prodávána výhradně soukromou osobou – prosím, nekontaktujte makléře ani zprostředkovatele.

Pro sjednání prohlídky uveďte prosím své celé jméno, adresu, telefonní číslo a e-mailovou adresu.