Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyBöblinger Straße 29, , Bádensko-Württembersko

Tento výjimečný byt ve stylu moderního industriálního loftu spojuje městský design s přírodní idylou – a je skutečnou raritou na trhu.

V současnosti je k dispozici přímo od vlastníka a bez provize realitní kanceláře. (Poptávky od makléřů nejsou vítány – máme už své partnery.)

V oblíbené čtvrti Musberg v Leinfelden-Echterdingen, na okraji malebného Siebenmühlentalu, na vás čeká obytný sen o rozloze 100 m² v čerstvě kompleksně zrekonstruovaném domě se 5 byty (Kfw70 efektivní dům). Stylový přízemní byt nabízí prostorné interiéry, vysoce kvalitní vybavení a maximální atmosféru pohody.

Srdcem bytu je prostorný obývací/jídelní prostor s loftovým charakterem, který zaujme nepřímým osvětlením, digitálně ovládaným podlahovým vytápěním a luxusními materiály. Podlahové až nástěnné panoramatické okna poskytují ohromující výhled do zeleně a zaplavují místnost přirozeným světlem – opravdový pocit loftu.

Luxusní koupelna s volně stojící vanou, Walk-in sprchou a designovými prvky promění každý den v malé wellness rituál.

Velká ložnice s prostupnou šatnou, flexibilní třetí místnost (např. kancelář nebo dětský pokoj) a praktický prostorný úložný prostor dokonale doplňují promyšlené koncepce dispozice bytu.

Každý pokoj je vybaven stropními reflektory a nepřímým osvětlením – pro příjemnou atmosféru v jakoukoli denní dobu.

Musberg je považován za jednu z nejoblíbenějších částí Leinfelden-Echterdingen – kouzelný, přírodně laděný a zároveň skvěle dostupný. Byt se nachází v klidné obytné oblasti přímo na okraji Siebenmühlentalu, oblíbené rekreační lokality s loukami, lesy a turistickými stezkami – ideální pro procházky, jogging nebo cyklistiku přímo za dveřmi.

Přes zelené okolí máte přesto všechny potřebné služby na dosah:

Během několika minut se dostanete k obchodům, školám, mateřským školám a zastávkám veřejné dopravy i k dálnici. Letiště Stuttgart a veletrh jsou vzdáleny jen asi 10 minut jízdy, centrum Stuttgartu asi 15 minut.

Ten, kdo si cení kvality života, přírody, klidu a zároveň blízkosti k městu, zde nalezne ideální domov.

- Industriální loftový styl s otevřeným uspořádáním a exkluzivním designem

- Čerstvě zrekonstruováno – jak byt, tak celý dům

- Podlahové vytápění ve všech místnostech, samostatně a digitálně ovladatelné

- Stropní reflektory a nepřímé osvětlení ve všech místnostech

- Prostorný obývací/jídelní prostor s obrovskými panoramatickými okny a výhledem do zeleně

- Luxusní koupelna s volně stojící vanou, bezbariérovou Walk-in sprchou a stylovými armaturami

- Ložnice s prostupnou šatnou

- Třetí místnost využitelná jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty

- Praktický úložný prostor přímo v bytě

- Skříňové kóje a společná prádelna v suterénu

- Pouze 5 bytových jednotek v domě – tichá sousedská lokalita, příjemné obytné prostředí

- Byt je ihned k nastěhování – není nutná žádná rekonstrukce

- Kuchyně není součástí

Byt je v současnosti stále nabízen přímo od vlastníka bez makléřské provize.

Pozdější prodej přes realitního makléře není vyloučen – využijte tedy příležitosti nyní koupit bez provize a ušetřit několik tisíc eur!

Všechny informace byly poskytnuty podle nejlepších znalostí. Přesnosti, předčasný prodej či změny si vyhrazujeme.

Byt je prázdný a po domluvě je možno ho krátce prohlédnout.

V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu – rádi také s krátkou informací o vaší situaci (např. stav financování či časový rámec možné koupě).