Prodej domu • 3428 m² bez realitkyHeiligenkreuz Heiligenkreuz im Lafnitztal Burgenland 7561

V krásném jižním Burgenlandu s více než 2200 slunečními hodinami ročně a příjemným klimatem pro pohodu, uprostřed oblasti golfových hřišť a termálních lázní, se tato nemovitost jeví jako investice s výnosem až 5 % při plné obsazenosti, nebo pro vlastní využití na pozemcích o rozloze 3428 m² na okraji obce. Nabízí se možnost samostatné soběstačnosti a je možné dokoupit i další pozemky. Existuje možnost pronájmu 6 vzájemně oddělených obytných jednotek. 5 bytů je již pronajato, takže můžete od prvního dne profitovat z příjmu z nájemného. Dům je průběžně renovován od roku 2019 až do současnosti, takže na následující roky nečekejte žádné zpoždění v opravách.

V přízemí domu se v zahradě nachází 4* Superior parkovací místo pro 4–6 obytných vozů (v posledních 3 letech byla obsazenost od dubna do října vždy 95 %), přičemž pro obytné vozy jsou k dispozici samostatné elektrické připojení a sanitární zařízení. V krásné, rozlehlé zahradě stojí zahradní dománek, který lze dále rozšířit například pro glamping nebo využít soukromě. Vnitřní dvůr nabízí oázu pohody se sestavenou částí a výhledem na malý biotop s rybami, ideální pro relaxaci.

Dále je zde vnitřní dvůr s garáží pro dvě auta a za garážemi dřevěný přístřešek na dřevo, neboť v domě jsou 2 keramická kamna, která zajišťují útulné teplo pro zimní období.

Celý celek doplňuje nádherná rozsáhlá zahrada o ploše cca 2500 m² (přeměna z orné půdy na zahradu k domu v roce 2021), která je momentálně osázená několika ovocnými stromy, přičemž její využití nechává na vaší fantazii – ať už jde o plavecký rybník, bazén, skalní zahradu nebo chov zvířat, to rozhodnete vy. Část zahrady může být dle potřeby navíc převedena na stavební pozemek. Parkovací místa jsou umístěna před domem na dlažební ploše s 9 místy.

Domluvte si ještě dnes bezplatnou prohlídku, nejsou účtovány žádné poplatky makléřům. Nemovitost se prodává ze zdravotních důvodů.