Prodej domu • 310 m² bez realitkyGüssingerstraße 13 Heiligenkreuz Heiligenkreuz im Lafnitztal Burgenland 7561

Pronajatý dům v cenné investici

V krásném jižním Burgenlandu, s více než 2200 slunečnými hodinami ročně a příjemnou atmosférou pro relaxaci, uprostřed regionů golfu a termálních lázní, se tato nemovitost představuje jako investiční příležitost s výnosem až 5 % při plném pronájmu, nebo k vlastnímu využití na pozemku o rozloze 3428 m² na okraji obce. Možnost soběstačnosti – k pozemku je možné přikoupit i další parcely. Je zde možnost pronajmout 6 navzájem oddělených bytových jednotek. 6 bytů je již pronajato, takže již od prvního dne můžete profitovat z příjmů z nájmu. Dům byl postupně renovován od roku 2019 až dosud, tudíž v následujících letech nebudete čelit potřebám oprav.

V příloze domu, v zahradě, se nachází 4*Superior parkovací místo pro 4-6 obytných vozů (obsazenost za poslední 3 roky činila vždy 95 % od dubna do října), s vlastním elektrickým připojením a sanitárním vybavením pro obytné vozy. K dispozici je zahradní domek, který lze dále rozšířit pro glamping, nebo využít pro vlastní potřebu, a to v nádherné velké zahradě. V interiéru je také oáza pohody s posezením s výhledem na malý biotop s rybkami, ideální pro relaxaci.

Dále je vnitřní dvougaráž, a vedle garáží se nachází dřevěná skladová budova, protože zde jsou 2 kamnové pece, které zajišťují útulné teplo v zimních měsících.

Za nemovitostí se rozprostírá krásná velká zahrada o rozloze cca 2500 m² (přeměněná z orné půdy na zahradu v roce 2021), která je momentálně osázená několika ovocnými stromy. Tuto plochu lze využít dle libosti – ať už na koupací rybník, bazén, kameninovou zahradu, nebo na chov zvířat, to je na Vás. Část zahrady může být, pokud bude potřeba, ještě převedena na stavební pozemek. Parkovací místa se nachází před domem na dlažební ploše, kde je 9 míst.

Domluvte si ještě dnes bezplatnou prohlídku, žádné provize pro realitní makléře. Nemovitost je nabízena z důvodu zdravotních problémů.

NEJDE O NUTNÝ PRODEJ

Telefon: 06644842880