Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýní-Falc

Náš novostavba projekt v „In der Eichenbach 1“ v Gau-Algesheim – rodinný, moderní, energeticky úsporný a podporovatelný.

V absolutně nejlepší lokalitě v Gau-Algesheim vzniká promyšlený obytný komplex se 4 rodinnými domy – ideální pro rodiny a přírodovědce, kteří si cení pohodlí, udržitelnosti a kvality života.

Přehled projektu:

V Eichenbach 1

55435 Gau-Algesheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obytná plocha každého domu: cca 141 m²

Celková obytná a užitná plocha: cca 168 m²

Vlastní zahrada a 2 parkovací místa v ceně

Na výběr 6 flexibilních variant dispozic

Rozložení místností a vybavení

Přízemí:

• Otevřený obytný a jídelní prostor s přístupem do zahrady

• Moderní kuchyně

• Hostinská toaleta

• Volitelně: pracovnu bez úbytku kvality prostoru

Patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Koupelna s dostatkem denního světla, vanou i sprchou

Podkroví:

• Další dvě ložnice

• Volitelně sprchový kout (za příplatek)

• Šikmá střecha (využitelná plocha)

Střešní prostor:

• Přibližně 21 m² další plochy – ideální jako domácí kancelář nebo hobby místnost (s možností dodatečného rozšíření jako extra služba)

Technika a energie:

• Vlastní vzduch-voda tepelná čerpadla pro energeticky úsporné a ekologické vytápění

• Dům je stavěn včetně fotovoltaické instalace

• Klíč k hotovosti předání po dokončení stavby

• Stavební způsob podle standardu KfW 40 QNG

• Projekt splňuje požadavky programu KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau“ (klimaticky šetrný novostavba)

Podpora a financování:

• KfW podpora až do výše 270 000 € v rámci programu KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau“

• Využijte výhodné úrokové sazby a odpočty splátek banky KfW

Prohlídka a kontakt:

Naše ukázkové domy jsou k prohlídkám k dispozici na adrese:

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

(dle předchozí domluvy termínu)

Zaujali jsme Vás?

Kontaktujte nás – těšíme se, že Vám pomůžeme najít cestu ke Vašemu vysněnému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé město v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falci s přibližně 7 500 obyvateli.

Dopravně výhodně situováno mezi Mainz, Bingen a Ingelheim:

• Napojení na dálnici: přes A60 jsou Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanem (cca 45 km, letiště dosažitelné za 40 minut) rychle dostupné

• Železniční spojení: nádraží s přímým spojením na Mainz, Bingen a Frankfurt

• Veřejná doprava: Dobré autobusové spojení do okolí

Infrastruktura:

• Obchodní možnosti: supermarkety, pekárny, řeznictví, lékárny a specializované obchody pro každodenní potřeby

• Vzdělání: mateřské školy, základní škola přímo na místě; dále střední školy v Ingelheim (cca 2 km)

• Zdravotní péče: praktickí lékaři, zubní lékaři, lékárny; nejbližší nemocnice se nachází v Ingelheim

Volný čas a kultura:

• Tradiční vinařství a četné vinotéky

• Roční „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“ (festival nového vína)

• Sportoviště, kluby, cyklistické a pěší stezky v okolí rhinskohenských vinic

• Kvalita bydlení a života: klidná, rodinná lokalita s vynikající dostupností místních služeb

• Novostavby nabízejí atraktivní možnosti bydlení

• Vysoká míra možností pro odpočinek v blízkosti Rýna a vinohradské krajiny Rheinhessen

• Rostoucí poptávka po moderních, energeticky úsporných rodinných domech

Gau-Algesheim se řadí mezi oblíbená místa bydlení pro dojíždějící do Mainz, Wiesbaden a Frankfurtu. Nabízí kombinaci venkovské idyly a městské infrastruktury s aktivní komunitou a bohatým spolkovým životem.

Stavební a technická specifikace:

• Kompletní plánování včetně stavebního povolení

• Statická studie (výpočet konstruktivnosti) včetně

• Doklad o tepelné izolaci a energetický průkaz včetně

• Přestavby dle Vašich přání včetně

• Příprava finančních podkladů

• Stavební výstavba

• Elektrické rolety v přízemí včetně

• Pětiletá záruka na kvalitu

• 12měsíční záruka doby výstavby od zahájení stavby

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvojstěnová konstrukce s přírodním vápencem a pískem

• Všechny vnitřní zdi z masivního materiálu

• Masivní stropní desky z železobetonu

• Konstrukce krovu navržená podle předpisů jako systémová střecha

• Vnější stěna se 20cm tepelně izolačním systémem

Vnitřní dokončovací práce:

• Větrání obytných prostor včetně (ekologické větrání)

• Kvalitní vnitřní vybavení s renomovanými značkami

• 2 parkovací místa jsou zahrnuta v kupní ceně

Vaše požadavky na vybavení a speciální úpravy lze ještě zohlednit až do zahájení stavby.

KLÍČEM PŘEDANÉ – Kupujete přímo od vlastníka.