Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyHedesheimer Weg 18a, , Porýní-Falc

Náš novostavbový projekt na „Hedesheimer Weg 18a“ ve Stadecken-Elsheim – přátelský rodinám, moderní, energeticky efektivní a způsobilý k podpoře.

Ve výjimečné lokalitě Stadecken-Elsheim vzniká promyšlený soubor obytných jednotek se 4 rodinnými domy – ideální pro rodiny a milovníky přírody, kteří kladou důraz na komfort, udržitelnost a kvalitu života.

Přehled projektu:

Hedesheimer Weg 18a

55271 Stadecken-Elsheim

Jednotky: 6 rodinných domů

Obytná plocha na dům: cca 141 m²

Celková obytná a užitná plocha: cca 168 m²

Vlastní zahrada a 2 parkovací místa v ceně

6 flexibilních variant dispozice k výběru

Dispozice a vybavení

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na zahradu

• Moderní kuchyně

• Hostinská toaleta

• Volitelně: pracovna bez ztráty kvality prostoru

Patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou i sprchou

Podkroví:

• Další dvě ložnice

• Volitelná koupelna se sprchou (za příplatek)

• Šikmý podkrovní prostor (využitelná plocha)

Střešní vrchol:

• Přibližně 21 m² další plochy – ideální jako domácí kancelář nebo hobby místnost (s možností rozšíření jako extra služba)

Technika a energie:

• Vlastní vzduch-voda tepelné čerpadlo pro energeticky efektivní a ekologické vytápění.

• Dům je stavěn včetně fotovoltaické elektrárny.

• Klíčové předání po dokončení stavby.

• Stavba dle standardu KfW 40 QNG.

• Projekt splňuje požadavky programu KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau“ (klimaticky přívětivá novostavba).

Podpora a financování:

• KfW podpora až do výše 270 000 € v rámci programu KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau“.

• Využijte výhod nízkých úroků a příspěvků na splácení od KfW Bank.

Prohlídky a kontakt:

Naše vzorové domy jsou k dispozici k prohlídkám na adrese

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po předchozí domluvě.

Zaujali jsme vás?

Kontaktujte nás – rádi vám pomůžeme nalézt cestu k vašemu

vysněnému domu ve Stadecken-Elsheim!

Stadecken-Elsheim – kvalita života mezi révami a Rýnem.

55271 Stadecken-Elsheim je okouzlující a živá obec v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falci, zasazená do jemných kopců rýnskojheských vinných luk.

Díky své přímé blízkosti k Mainzu (cca 15 km) a vynikajícímu spojení s celou metropolitní oblastí Rýn-Majně spojuje obec venkovský klid s městskou dostupností – ideální místo k bydlení pro rodiny, dojíždějící i lidi hledající klid.

Atraktivní obytná lokalita:

Stadecken-Elsheim oslní udržovaným vzhledem obce, moderními novostavbami a neustále se rozvíjející infrastrukturou.

Obec nabízí:

• Zařízení péče o děti a základní školu

• Obchody pro každodenní potřeby

• Lékaře, lékárny a širokou škálu volnočasových aktivit

• Aktivní společenství a živou vesnickou komunitu

Dopravní spojení:

• Rychlý přístup k dálnici A63 a silnici B420

• Pouze cca 15 minut jízdy do Mainzu

• Městská hromadná doprava s autobusovými linkami do Mainzu, Wörrstadtu a Alzey

Víno, příroda a kultura:

Stadecken-Elsheim je obklopen malebnými vinicemi, které nejen formují krajinný ráz, ale také přispívají ke vysoké kvalitě života a turistické atraktivitě. Mnoho vinařství, vinných hospůdek a festivalů zve k vychutnání a odpočinku.

Přírodní prostředí nabízí také:

• Pěší a cyklistické stezky vedoucí přes pole a vinice

• Přímou blízkost k rekreačním oblastem a vyhlídkovým místům

Rodinné možnosti volnočasových aktivit:

Stadecken-Elsheim je obec s budoucností a kouzlem, ideální pro ty, kdo hledají přírodní prostředí s dobrou infrastrukturou a rychlým spojením s metropolitní oblastí Rýn-Majně. Kombinace venkovského idylky, ekonomické dynamiky a vysoké kvality života činí obec mimořádně atraktivní pro rodinné domy, moderní koncepty bydlení a projekty orientované do budoucna.

Stavební a výkonnostní popis:

• Kompletní projektování včetně stavebního povolení

• Konstrukční návrh (statika) včetně

• Tepelný průkaz, energetický štítek v ceně

• Přestavby dle vašich přání v ceně

• Příprava financí a potřebných dokumentů v ceně

Stavební provedení:

• Elektrické rolety v přízemí v ceně

• 5 letá záruka na kvalitu

• 12měsíční záruka na dobu výstavby od zahájení stavebních prací

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvojitá stěnová konstrukce s přírodním vápenopísečným tvárnicí

• Všechny vnitřní zdi vybudovány masivně

• Masivní stropy z armovaného betonu

• Tesařsky vhodný krov jako systémová střecha

• Vnější stěna s 20 cm tepelně izolačním spojovacím systémem

Interiérové vybavení:

• Mechanické větrání obytných prostor v ceně (ekologické větrání)

• Vysoce kvalitní interiérové provedení s prestižními značkami

• 2 parkovací místa zahrnuta v ceně

Vaše přání ohledně vybavení a speciálních úprav mohou být zohledněna až do zahájení stavby.

KLÍČOVÉ PŘEDÁNÍ

Kupujete přímo od vlastníka