Prodej domu 7+1 • 138 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V klidné a rodinně příznivé lokalitě Marbach am Neckar se nachází tento modernizací potřebný rodinný dům určený pro jednu až dvě rodiny s obrovským potenciálem. Zejména stojí za zmínku krásná střešní terasa s optimální orientací, která nabízí rozmanité možnosti využití. Dům je ideální pro rodiny se zručnými rukama nebo řemeslníky, kteří by chtěli své nové bydlení upravit podle vlastních představ. První přestavby v přízemí již byly zahájeny. Horní patro a podkrovní patro jsou nadále obyvatelné, takže renovace mohou probíhat postupně a duplicitní zátěž spojená s druhým financováním tím je odstraněna.

V suterénu se nachází hobby místnost, která byla naposledy využívána jako pokoj pro hosty, přírodní sklep, dále dílna a další úložné prostory. K nemovitosti náleží také garáž a praktická technická domek. Další terasa zve k posezení – zahrada by však měla být kvůli povětrnostním vlivům a mírnému zanedbání opět uvedena do pořádku.

Dům byl renovován a přístavěn v roce 1986 a nabízí obyvatelnou plochu cca 138 m² na pozemku o rozloze cca 374 m².

Friedenstraße se nachází v jedné z nejoblíbenějších rodinně orientovaných lokalit Marbach am Neckar. Vyvrostlá obytná čtvrť je charakteristická udržovanými rodinnými domky pro jednu až dvě rodiny, malými zahrádkami a spoustou zeleně. Zde žijí lidé, kteří kladou důraz na klid, příjemné soužití a bezpečné prostředí. Díky klidové zóně s maximální povolenou rychlostí 30 km/h a omezenému provozu je ulice obzvláště přívětivá pro děti – ideální pro rodiny, které chtějí svým dětem zajistit bezpečné dětství.

V bezprostřední blízkosti se nachází malý, vkusně upravený dětský hřiště, jež se stal setkávacím místem místních rodin. Procházky nebo cyklistické výlety podél řeky Neckar jsou také rychle dostupné a zve ke klidnému odpočinku v přírodě. Okolní příroda a blízkost luk, polí a vinic přispívají k příjemnému životnímu klimatu a nabízejí vysokou hodnotu volnočasových aktivit přímo před domem.

Navzdory klidné obytné oblasti je infrastruktura vynikající. Obchody denní potřeby, supermarkety, pekárny a lékárny jsou snadno dostupné jak autem, tak pěšky. Ve svém okolí najdete také školky a základní školy – krátké vzdálenosti, které výrazně usnadňují každodenní život. Okouzlující historické centrum Marbach s jeho historickými budovami, malými kavárnami a restauracemi je vzdálené jen několik minut a nabízí vysokou kvalitu života.

Dopravní spojení je rovněž optimální: Nádraží Marbach am Neckar se nachází v pohodlné vzdálenosti, takže se dostanete S-Bahnem rychle a bez komplikací do Ludwigsburgu nebo Stuttgartu. Přes silnice B27 nebo B14 je region také pro pendlery velmi dobře dostupný. I přes blízkost velkých center zůstává Friedenstraße místem klidu – místem, kde můžete po náročném dni odpočinout a zrelaxovat.

Celkově Friedenstraße nabízí dokonalou kombinaci klidného, přírodní lokality a velmi dobrého spojení s městským životem. Je ideální pro rodiny, páry nebo řemeslníky, kteří hledají dům s potenciálem v osvědčeném, sympatickém obytném prostředí. Zde se spojují pocit sousedství, pohodlí bydlení a příjemná kvalita života – přesně to, co si pod domovem v Marbach am Neckar představujete.

- Garáž

- prostorná střešní terasa

- technická budka

- přírodní prostředí

- dílna

- přírodní sklep

- kamnový topný systém

- koupelna s denním světlem

- dvě kuchyně a koupelny