Prodej bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyGottliebstraße 92 Duisburg Alt-Hamborn Nordrhein-Westfalen 47166

Tato atraktivní nemovitost se jedná o byt v 1. patře, který je k prodeji a může být nastěhován po domluvě. K bytu náleží velká garáž (přibližně 1,5násobek velikosti „běžné“ garáže) pro vaše auto/motocykl a kola nebo jiná vozidla, což vám zaručí pohodlné parkování bez dlouhého hledání. Hodnota garáže činí přibližně 10 000 € a je zahrnuta v kupní ceně. Dále máte k dispozici sklep.

Díky soukromému prodeji nemovitosti ušetří zájemci o koupi téměř 8 000 € na provizi realitní kanceláře. Ušetřené peníze můžete využít na osobní výdaje.

Nemovitost disponuje čtyřmi útulnými pokoji. Na obrovské střešní terase (cca 76 m²) můžete ve slunných dnech pořádat rodinné oslavy, vytvořit si druhý obývací pokoj, naučit své děti jezdit na kole a věnovat se mnoha dalším aktivitám, které vyžadují dostatek prostoru. Vestavěnou kuchyň lze dohodou dokoupit.

Oblíbené vedlejší centrum „Hamborner Altmarkt“ se všemi možnými obchody každodenní potřeby, jako jsou

- supermarkety,

- restaurace,

- pekárny a

- drogerie,

je dosažitelné pěšky za přibližně 2 minuty chůze.

Zdravotní péče, jako například

- lékaři,

- lékárny

a nedaleká

- nemocnice,

je rovněž dostupná pěšky během několika minut.

Vzdělávací instituce, jako například

- mateřská škola,

- základní škola a

- střední škola/-y,

jsou dostupné pěšky nebo veřejnou dopravou za několik minut.

Příjezdy na dálnice BAB 59 a BAB 42 jsou dosažitelné autem za méně než 5 minut.

Osobní spotřeba energie 6-členné rodiny byla v časovém období pro plyn (11/2023 – 09/2024):

Spotřeba plynu: 9 120 kWh/rok

Náklady na plyn: 1 150 €/rok

(kompletní plynový kotel je z roku 2009)

a pro elektřinu

Spotřeba elektřiny v období 03/2022 – 02/2023:

Spotřeba elektřiny: 2 565 kWh

Náklady na elektřinu: 782 €/rok

Vstupní dveře byly v březnu 2025 vyměněny.

Rezerva činí přibližně 14 000 €.