Prodej bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyHasnerstraße 39 Linz Kleinmünchen Oberösterreich 4020

Tento kvalitně zrekonstruovaný 3,5 pokojový byt se nachází v 5. patře s výtahem budovy, která byla před několika lety energeticky zmodernizována na Hasnerstraße. Byt vyniká promyšleným dispozicím, světlými obytnými prostory a vysoce kvalitním vybavením.

Na přibližně 75 m² obytné plochy vás čeká prostorný obývací/jídelní pokoj. Byt dále disponuje ložnicí, pokojem pro děti a skladovacím prostorem.

Nová, moderní vestavěná kuchyň od truhláře se harmonicky začlení do obytného prostoru. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a disponuje sprchou bez prahu. WC a umyvadlo pro ruční mytí jsou umístěny odděleně.

Prostorná sklepní jednotka nabízí dodatečný úložný prostor. Na dvorku jsou pro obyvatele k dispozici parkovací místa.

Výhody:

- První nastěhování po rekonstrukci

- Nová vysoce kvalitní kuchyň & moderní koupelna

- Prostorná sklepní jednotka

- Parkovací místa na vnitřním dvoře

- Ústřední topení z dálkového tepla

- Žádná makléřská provize

Pro investory:

Přímo vedle této jednotky se prodává také apartmá Top 17 s přibližně 63 m² obytné plochy a balkonem. Oba byty se nachází ve stejném patře a mohou být zakoupeny společně jako balík.

Byt se nachází na adrese Hasnerstraße 39, 4020 Linz, ve čtvrti Waldegg – centrální poloha s vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody s potravinami, prodejny každodenní potřeby a veřejná doprava.

V řadě minut pěšky:

- Unionkreuzung

- Vjezd na dálnici

- Andreas-Hofer-Platz

- Zastávky autobusů a tramvají

Díky blízkosti dálnice a vynikající dostupnosti MHD je byt ideální jak pro městské obyvatele, tak pro dojíždějící.

Tento byt je prodáván bez provize přímo od vlastníka – není účtována žádná makléřská provize.

Měsíční náklady ve výši 337,99 € jsou rozděleny následovně:

Provozní náklady 203,12 €

Rezervní fond 92,03 €

Topné náklady 42,84 €