Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyHasnerstraße 39 Linz Kleinmünchen Oberösterreich 4020

Tato vysoce kvalitně zrenovovaná 3-pokojová byt se nachází v 5. poschodí s výtahem před několika lety energeticky modernizovaného obytného domu na ulici Hasnerstraße. Byt zaujme promyšleným rozmístěním místností, světlými obytnými prostory a prvotřídním vybavením.

Na přibližně 63 m² obytné plochy vás čeká prostorný obývací/jídelní pokoj s přímým přístupem na téměř 11 m² velký západní balkon. Klidná ložnice rovněž disponuje východem na balkon. Další místnost je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Nová moderní vestavěná kuchyň od truhláře harmonicky zapadá do obytného prostoru. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a je vybavena bezprahovou sprchou. WC a umyvadlo se nacházejí v samostatné místnosti.

Velkorysý sklepní kój poskytuje další úložný prostor. Na vnitřním dvoře jsou pro obyvatele k dispozici parkovací místa.

Hlavní přednosti:

- Nové nastěhování po rekonstrukci

- Nová vysoce kvalitní kuchyň a moderní koupelna

- Západní balkon s krásným výhledem

- Prostorný sklepní kój

- Parkovací místa k dispozici na vnitřním dvoře

- Ústřední topení s dálkovým vytápěním

- Prodej bez makléřské provize

Pro investory:

Přímo vedle této jednotky se také prodává byt Top 16 s přibližně 75 m² obytné plochy. Oba byty se nacházejí ve stejném patře a lze je zakoupit společně jako balíček.

Byt se nachází na adrese Hasnerstraße 39, 4020 Linz, v městské části Waldegg – centrální lokalita s výbornou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody s každodenním zbožím, maloobchod i zastávky veřejné dopravy.

V docházkové vzdálenosti:

- Unionkreuzung (křižovatka Unie)

- Vjezd na dálnici

- Andreas-Hofer-Platz (náměstí Andrease Hofera)

- Zastávky autobusů a tramvají

Díky blízkosti dálnice a výbornému napojení na veřejnou dopravu je byt ideální jak pro městské obyvatele, tak pro dojíždějící.

Tento byt je prodáván přímo od vlastníka bez makléřské provize – neplatíte žádnou provizi.

Měsíční náklady ve výši 292,94 € se skládají následovně:

• Provozní náklady 177,30 €

• Rezervní fond 80,34 €

• Náklady na vytápění 35,30 €