Prodej domu 6+kk • 180 m² bez realitky, Hessen

Zrekonstruovaná polodům dvojdomu (rok výstavby 1982) v Dreieich-Sprendlingen.

Na třech obytných podlažích se vejde velká rodina nebo lze horní patro, původně bytem, využít jako home office či kancelářské prostory. Přibližně 180 m² obytné plochy rozložených na 3 podlaží a pozemek o rozloze cca 331 m² nabízí tento dům prostorných šest pokojů, včetně čtyř ložnic a dvou koupelen.

Dům dosahuje nadprůměrné energetické třídy A díky dvěma tepelným čerpadlům, fotovoltaické instalaci a oknům s trojitým zasklením (2010) spolu s komplexními izolačními opatřeními. Pro moderní komfort je zajistit také připojení na optickou síť, garáž s venkovním parkovacím místem, udržitelná zahrada a mnoho dalšího.

Nabízí vám totiž městský život v klidné a centrální části Dreieich-Sprendlingen. Můžete žít v zeleném prostředí a zároveň se dostat do Frankfurtu za přibližně 20 minut. Darmstadt je vzdálený jen asi 25 minut – ideální pro dojíždějící i milovníky města.

Nechte se přesvědčit touto jedinečnou nabídkou a dohodněte si prohlídku – termín prohlídky je dohodou.

Přehled vybavení:

+ Rok výstavby: 1982

+ Pozemek cca 331 m² / užitná plocha cca 208,80 m² / obytná plocha cca 180 m²

+ 3 podlaží: 6 pokojů / 4 ložnice / 2 kuchyně / 2 koupelny + 1 hostinská toaleta / terasa + balkon

+ Energetická účinnost: A, energetický štítek je k dispozici

+ 2 tepelné čerpadla / fotovoltaická instalace 8,5 kWh se zásobníkem 11,5 kWh

3 nádrže na užitkovou vodu (pro zalévání zahrady)

+ Připojení na optickou síť

+ Keramický topný kamen (kachelofen)

+ 1 garáž + 1 venkovní parkovací místo

+ Dílny + prádelna v suterénu

+ Modernizační opatření:

- 2009 Přestavba přízemí – proraz stěny mezi kuchyní a obývacím pokojem

- 2010 Instalace oken s trojitým zasklením

- 2010–2025 Různé kosmetické opravy

- 2017 Rekonstrukce koupelny v horním patře včetně renovace s izolací a novými okny

- 2018 Renovace ložnice v horním patře a izolace vnější stěny

- 2019 Nová zahradní chata

- 2020 Oprava odtoku dešťové vody

- 2021 Instalace dalšího tepelného čerpadla

- 2022 Renovace kuchyně / Bosch trouba – izolace vnější terasové stěny / instalace fotovoltaiky EKD na jaře

Nemovitost se nachází v žádané a dobře napojené lokalitě Dreieich. Výborné dopravní spojení poskytuje vysokou míru flexibility jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.

Nejbližší zastávka autobusu je vzdálena pouze 0,26 km a i vlakové nádraží je snadno dostupné.

Pro každodenní potřeby máte zajištěný výběr obchodů v přijatelném okolí. Rodiny ocení blízkost škol – základní škola, gymnázium i střední škola jsou dosažitelné pěšky. V bezprostředním okolí se také nachází několik mateřských škol.

- Žádosti o osobní prohlídku prosím zasílejte pouze písemně.

- Prohlídky jsou možné flexibilně po předchozí dohodě.