Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitkyErlangen Alterlangen Bayern 91056

Vítejte ve vašem novém domově v klidné a rodinně přátelské čtvrti In der Reuth v Erlangenu. Tento prostorný dům vám nabízí s 5 pokoji, 2 koupelnami a 1 koníčkovou místností dostatek prostoru pro celou rodinu. Užívejte si slunnou terasu a krásnou zahradu, které jsou ideální pro pohodové odpoledne na čerstvém vzduchu. Plně vybavená kuchyně zpříjemní vaření, zatímco balkon poskytuje další prostor k odpočinku.

SOKOL vestavěná kuchyně a zakázkové vestavěné skříně v pokojích prvního patra a na chodbě (v ceně).

K dispozici je také garáž a parkovací místo, takže své vozidlo můžete bezpečně uschovat.

Tento dům kombinuje perfektní polohu bydliště s příjemnými doplňky. Neváhejte! Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte svůj nový domov!

Lokalita je ideální pro rodiny: Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 163 metrů a železniční stanice Erlangen jsou dostupné během 15 minut. V okolí naleznete řadu obchodů i restaurací, které vás zvou na kulinářské zážitky. Pro nejmenší je k dispozici mateřská škola vzdálená 810 metrů a škola asi 900 metrů.

Modernizace od roku 2019:

– Nové radiátory ve všech pokojích, v hostinském toaletě i v koníčkové místnosti

– Nová okna v suterénu, v dětském pokoji (1. patro) a ve šatně (podkroví)

– Rekonstrukce koníčkové místnosti včetně vnitřní izolace

– Nové podlahové krytiny: korek v obývacím pokoji a chodbě, vinyl v koníčkové místnosti a na 1. patře

– Nové posuvné dveře v obývacím pokoji a ložnici (1. patro)

– Rekonstrukce hostinského toaletního zařízení

Vestavěné skříně: Zakázkové vestavěné skříně v pokojích prvního patra a na chodbě

Šatna: Nově upravená šatna v podkroví

Elektřina: Obnova všech zásuvek a vypínačů, instalace elektrických žaluzií

Větrání: Decentralizované ventilační systémy v koupelně, kuchyni a koníčkové místnosti

Střecha: Izolace mezi krokvemi a renovace šikmého podkroví

Fasáda: Renovace fasády včetně balkónu, vstupního přístřešku a nové izolace dětského pokoje v horním patře

Zahrada:

 – Přestavba a nová úprava zahrady: vybudování skleníku, zakládání záhonů a instalace travnaté plochy s roll-trávou

 – Skleněné zastřešení terasy

 – Oplocení proti pohledu sousedů z levé i pravé strany