Prodej domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný řadový dům ve tvaru rohu z roku 1979 přesvědčuje svou solidní zděnou konstrukcí, promyšleným uspořádáním místností a atraktivní jižní orientací s nádherným výhledem do zeleně. S obytnou plochou přibližně 120 m² nabízí spoustu místa pro rodiny, které hledají útulný domov s příjemnou atmosférou. Pozemek o rozloze 186 m² zahrnuje terasu, balkon, střešní terasu i krásnou zahradu.

V přízemí vás přivítá světlý a prostorný obývací a jídelní pokoj, který díky přímému přístupu na jižní terasu a udržované zahradě vytváří zvlášť příjemnou atmosféru – ideální pro relaxační chvíle venku nebo příjemné večery s rodinou a přáteli.

Kuchyň má funkční dispozici a lze ji ideálně začlenit do obytného prostoru. V patře se nacházejí tři dobře uspořádané ložnice, které nabízejí mnoho možností využití, ať už jako hlavní ložnice, dětské pokoje nebo domácí kancelář. Balkon a slunná střešní terasa vás zvou začít den výhledem do zeleně nebo jej v klidu zakončit.

Světlem prosvětlená koupelna vytváří přátelskou atmosféru a zve k odpočinku. Je vybavena sprchou, vanou, umyvadlem i WC a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu.

V suterénu máte k dispozici další užitné prostory, ideální jako úložný prostor, pokoj pro koníčky nebo dílnu. Navíc je k dispozici i venkovní sklep (viz fotografie), který dokonale doplňuje nabídku prostoru.

K nemovitosti patří podzemní garáž ve skupině společenství vlastníků bytových jednotek a další parkovací místo v bezprostřední blízkosti domu.

Dům je v udržovaném, pevném stavu a nabízí vynikající základ pro realizaci individuálních představ o bydlení. Díky klidné lokalitě a neomezenému výhledu je tento řadový dům ideálním místem pro rodiny, které chtějí spojit komfort, klid a kvalitu života.

Nemovitost se nachází v klidné, přesto centrální části Ehningen, jen pár kroků od centra obce. Zde si užijete ideální kombinaci odpočinkové atmosféry a vynikající infrastruktury.

Linka autobusu 752 zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy a obcemi. Obchody každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny a lékárny, se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné pěšky. Rovněž kavárny a restaurace lákají k občerstvení.

Pro volný čas a odpočinek máte na výběr z několika fitness studií, zelených ploch a parků, stejně jako atraktivních tras pro pěší turistiku nebo cyklistiku. Také lékaři, fyzioterapeuti, knihovna a módní obchod jsou přímo na místě.

Díky této úspěšné kombinaci klidu, centrální polohy a kvality života nabízí Ehningen bydlení, které je velice atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící zaměstnance.

- 4,5 pokojů s obytnou plochou cca 120 m²

- Velikost pozemku: cca 186 m²

- Udržovaný řadový dům s masivní konstrukcí (rok výstavby 1979)

- Světlé, prostorné uspořádání – ideální pro rodiny

- Obývací/jídelna s přístupem na terasu a zahradu

- Slunný balkon (modernizován 2002) a střešní terasa s výhledem do dálky

- Koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou, sprchou a WC

- Hostinská toaleta v přízemí

- Okenní rámy z izolačního skla pro příznivou energetickou účinnost

- Plynové topení (naftové), modernizováno v roce 2001

- Suterénní sklep, venkovní sklep, technická místnost a pokoj pro koníčky v podzemí

- Parkovací místo v podzemní garáži ve skupině společenství vlastníků bytových jednotek

- Další parkovací místo v bezprostřední blízkosti domu

- Jižně orientovaná zahrada s neomezeným výhledem

- Skvělé uspořádání místností s jasným oddělením obytných a spacích zón

- Blízkost S-Bahn a rychlý přístup k dálnici – ideální pro dojíždějící pracovníky