Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHolstenhofweg 10 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Otevřený 2-pokojový byt se nachází ve druhém patře udržovaného bytového domu v Hamburku-Marienthal.

V nejvyšším podlaží se nacházejí čtyři novostavby, které vznikly při nadbudování původní budovy z roku 1963. Celkem je v domě 12 bytových jednotek, rozdělených do 3 úrovní se dvěma vchody. V rámci stavebních prací v nejvyšším podlaží byla téměř celá budova zrekonstruována a topný systém z roku 2015 byl doplněn solární termickou jednotkou.

K bytu navíc existuje možnost pronájmu jednoho ze sedmi míst v podzemní garáži. Měsíční cena pronájmu parkovacího stání v garáži činí 75 €.

Byt se nachází na adrese Holstenhofweg v Marienthal, mezi ulicemi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyznačuje se nejen skvělou občanskou vybaveností, ale i blízkostí k přírodě s okolními jezery a rozlehlými zelenými plochami.

V docházkové vzdálenosti jsou obchody s potravinami a dalšími potřebami pro každodenní život. Díky nedaleké autobusové zastávce „Ölmühlenweg (Süd)“ máte vynikající spojení s veřejnou dopravou. Linka autobusu č. 9 jezdí každých 10 minut směrem na Wandsbek a Rahlstedt.

Na „Wandsbek Markt“ se dostanete přibližně za dvanáct minut. Tamní „Wandsbek Quarree“ nabízí širokou škálu různých obchodů, restaurací a kaváren. S metro nebo S-Bahn jsou hlavní nádraží a tak i centrum Hamburku dosažitelné během několika minut.

Rychlý přístup je zajištěn i k dálnici, a to buď přes odbočku Jenfeld nebo přes okružní križovatku Horner na dálnice A24 a A1.

Milovníci přírody nebo aktivního venkovního sportu ocení blízkost k parku Eichtalpark a toku řeky Wandse, stejně jako k Ostender Teich se svým venkovním bazénem. Kdo hledá ještě rozsáhlejší přírodní prostředí, je s lehkostí u hezkého Öjendorfer See a stejnojmenného parku.

Na obytné ploše 61,54 m² je rozmístěno dvě místnosti, kuchyně, koupelna se sprchou, komora a prostorný balkon směřující do jihozápadu. Speciálním vybavením je balkon o rozloze přibližně 9 m², který je přístupný z obývacího pokoje i ložnice a nabízí výhled do zeleně zadní zahrady.

Obývací pokoj o rozloze 22,1 m² poskytuje otevřenou a příjemnou atmosféru díky různým výškám stropů až ke střešnímu hřbetu, kde strop dosahuje výšky 3,27 metru. Podobná atmosféra panuje i v ložnici o rozloze 13,3 m², která nabízí optimální prostor pro manželskou postel s nočními stolky, šatní skříň a komodu.

Stěny bytu jsou jemně omítnuté, broušené a natřené bíle. Ve všech obytných místnostech je položené masivní dřevěné parkety a na koupelně se nachází bílé a antracitové obklady. Kromě toho má koupelna okno pro větrání.

Nová vestavěná kuchyně, která je laděná v bílo-antracitovém stylu a vybavená novými značkovými elektrospotřebiči (myčka, trouba, varná deska Ceran, digestoř a lednice), je zahrnuta v nájemném. Pracovní deska je obzvlášť hluboká a pokračuje do okenních parapetů. Na délce přibližně 3,3 metru jsou instalovány okenní bloky, které při vaření přivádějí dostatek denního světla. Z kuchyně vede komora (0,91 m²), ve které se také nachází instalace jističové skříně.

Vezměte prosím na vědomí, že byt lze pronajmout pouze „k dočasnému využití“.

K tomu musí být doložen věcný důvod, jako je například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná speciální potřeba, která věcně ospravedlňuje odpovídající krátkodobost.

Povolená minimální doba pronájmu je v tomto rámci alespoň 3 měsíce a maximální doba pronájmu 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná společnost ve vlastnictví majitelů.

Impresum poskytovatele nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresní soud: Okresní soud Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Jednatel oprávněný k zastupování: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost prosím využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Detaily o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/