Pronájem bytu 2+1 • 44 m² bez realitkySCHINKELSTRASSE 10 Hamburg Winterhude Hamburg 22303

Dvoupokojový byt s balkonem se nachází v secesním domě na adrese Schinkelstrasse 10, 22303 Hamburk, ve čtvrtém patře, jehož zadní část směřuje na východ.

Byt je naprosto klidný.

Je vybaven novými, trojitě izolovanými okny s ochranou proti hluku a teplu, která lze nastavit do funkce „prodyšná“ bez nutnosti jejich otevírání.

K úplné rekonstrukci prošel byt, přičemž si zachoval původní podlahy z pitch pine.

Stropy jsou vzhledem k době výstavby velmi vysoké. Byt je dále vybaven moderní kuchyní s myčkou nádobí, pračkou se sušičkou, lednicí a oddělenou mrazákovou skříňkou, a obvyklými vestavěnými skříněmi.

Kuchyně byla nově instalována v roce 2020.

K dispozici je také interkom se elektrickým otevírákem dveří.

Vstupní dveře bytu jsou ponechány v původním stavu

(s posílenými bezpečnostními dveřmi s dodatečnou vnitřní ochranou a univerzálním zámkem, jelikož současný nájemce má zvýšenou potřebu bezpečí).

K dispozici je malý sklep na jízdní kola.

V bytě je nainstalováno širokopásmové připojení pomocí kabelu Vodafone, rovněž je zde připojení od Telekom.

Fasáda domu je nově zhotovena.

Balkon směřuje na východ.

Byt působí světlým a přívětivým dojmem.

Dům na adrese Schinkelstrasse 10 se nachází v srdci oblíbené centrální čtvrti Winterhude.

Paralelně jím protéká ulice Mühlenkamp.

V okruhu 250 metrů naleznete 50 praktizujících lékařů, pobočku Haspa, 5 autobusových zastávek, lodní dopravu Alsterdampfer, přibližně 40 gastronomických zařízení a další.

Třikrát týdně se zde koná trh Goldbek, který je pěšky pohodlně dostupný do 250 metrů.

Přímo před domem na Schinkelstrasse je umístěno 12 parkovacích míst pro elektrická vozidla a vozy určené pro timeshare.

Parkovací místa lze v okruhu 100 metrů u renomovaných poskytovatelů pronajmout také jako podzemní garáže.

V domě je moderní širokopásmové připojení přes kabel od Vodafone.

Dále je zde interkom a elektronický otevírák dveří.

Byt je kompletně zrekonstruován a má zcela novou elektrickou instalaci.

Ve schodišti je instalováno LED osvětlení, které se automaticky rozsvítí při vstupu.

Byt je vybaven novou kuchyní s myčkou nádobí a pračkou se sušičkou.

Okna jsou trojitě izolovaná (instalována v roce 2018).

Byt je vytápěn elektrickým infračerveným topným systémem (Carbon 4 – k videu naleznete odkaz na YouTube).

Jelikož Schinkelstrasse probíhá paralelně k Mühlenkampu, jsou všechny moderní možnosti nákupů i dopravní přípojky dostupné v okruhu 100 metrů.

Týdenní trh se všemi nabídkami, včetně moderních delikatesních obchodů na břehu Goldbeku, se koná minimálně třikrát týdně a je pohodlně dostupný pěšky do 250 metrů.

Autobusové zastávky se nacházejí na Mühlenkampu, včetně městské linky č. 6, zastávky MOIA přímo proti Schinkelstrasse a linky Alsterdampfer přímo na Mühlenkampu s možností zakoupení HVV jízdenky.

V okolí najdete obchody jako Edeka, Penny, rybí trh, obchod s čajem, pekárnu JUNGE se dvěma pobočkami, dále obchod Hecht u Karpfenteichu, specializovaný na mobilní telefony, smartphony a příslušenství, a také obchod pana Simseka na adrese Gertigstrasse 8; mezitím se zde objevila i pobočka Vodafone – všechny vybízejí k příjemné procházce.

V okolí Schinkelstrasse je zhruba 25 textilních obchodů, knihkupectví (také v oblasti Mühlenkampu), fitness centra, dále pak Schinklelplatz se sportovními nabídkami a veřejnými stolními tenisovými stoly, které kompletně doplňují nabídku v této lokalitě.

V okruhu 200 metrů působí tři prodejci zmrzliny.

MOIA, dceřiná společnost VW nabízející velmi komfortní taxi za zlomek ceny, pravidelně zastavuje naproti Schinkelstrasse 10.

V celé Winterhude není vyhrazené parkování pro obyvatele, a proto je parkování volné i pro návštěvníky.