Prodej domu 3+kk • 90 m² bez realitkyKöln Dellbrück Nordrhein-Westfalen 51069

Tento půvabný dům o přibližně 90 m² obytné plochy a se zahradou o rozloze 334 m² se nachází ve vysoce oblíbené lokalitě Köln-Dellbrück. Dům má 3,5 pokoje, což poskytuje dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo seniory. Dispozice obytné plochy je promyšlená a umožňuje individuální úpravy. Střecha je dokonce ještě rozšiřitelná, takže lze obytnou plochu zvýšit o cca 30–40 m². Solídní rozloha pozemku slibuje potenciál pro milovníky zahrady. Na pozemku se rovněž nachází parkovací místo pro automobil.

Dellbrück je též půvabná čtvrť, která je oblíbená u rodin, mladých profesionálů i seniorů. Mírná hustota obyvatel zajišťuje klidnou a pohodovou atmosféru. Dobrá dostupnost veřejnou dopravou je zajištěna linkou S-Bahn S11, autobusovými linkami 154, 155, 435 a 436 a tramvajovými linkami 3 a 13 – a od přibližně konce roku 2026 by měla být opět k dispozici i linka 18, která umožní pohodlnou cestu do centra. V Dellbrück se převážně nacházejí bytové domy s příjemným sousedským klimatem i uspořádané rodinné domy. Tato čtvrť je považována za bezpečnou a nabízí řadu volnočasových i nákupních možností. Mateřské školy, hřiště, školy, lékaři i lékárny jsou dostupné pěšky. Krásné nákupní centrum „Dellbrücker Hauptstrasse“ s pestrou nabídkou obchodů, restaurací, kadeřnictví, občerstvení, potravinových obchodů, drogerií, pekáren a kaváren pak nabídku ještě doplňuje a nachází se též v bezprostřední blízkosti.

Dům byl zrekonstruován v roce 2006, což znamená nové podlahy, kompletně nové stoupací potrubí pro vodu a kanalizaci, nové topné potrubí, radiátory a instalaci nového plynového centrálního topení s ohřevem teplé vody, novou elektroinstalaci, nové interiérové dveře, částečně nová okna a v roce 2015 také nová vstupní vrata. Celkově je vybavení dobře udržované. Koupelna a hostinské WC jsou obloženy dlaždicemi po celé výšce stěn. Podlaha v přízemí je dlaždicována, stejně jako tři z celkových čtyř sklepních místností. V přízemí se nachází vestavěná kuchyně, hala, hostinské WC a obývací/jídelna. V prvním patře jsou dvě ložnice, technická místnost, hala a koupelna se sprchovým koutem a okny. Podkroví je rozšiřitelné. Dále nemovitost disponuje parkovacím místem, předzahrádkou a zahradou s terasou na zadní straně domu přiléhající k obývacímu pokoji.