Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96050

Atraktivní átikový byt se nachází v historické budově bývalé Ulanenkaserni. Klidný byt se nachází ve čtvrtém patře a nabízí jedinečný výhled na Bamberg. Byt je podél celé své délky orientován k dvoře, tedy odvrácen od ulice.

Okouzlující byt (cca 125 m²) disponuje čtyřmi pokoji, z nichž dva jsou oddělené (ložnicové) a dva, umístěné uprostřed bytu, slouží jako průchozí místnosti – dostatek prostoru tedy například pro domácí kancelář, jógu nebo ateliér podle Vašeho přání. Kromě prostorné koupelny se sprchou, oddělenou vanou a možností připojení pračky je k dispozici rovněž samostatné hostinské WC.

Před přibližně šesti lety byly stěny i dveře kompletně zrekonstruovány a byla provedena rozsáhlá izolace. Ve stejnou dobu byla rovněž instalována moderní kuchyň. Nová fasádní okna byla instalována v prosinci 2020. Díky oknům a vysokým místnostem s příjemnými laminátovými podlahami je byt velmi světlý a získává tak výjimečný charakter.

Dva samostatné velké sklepní prostory, které byt doplňují, nabízejí další úložné prostory. Před domem je rovněž možnost uskladnění jízdních kol.

Ve čtvrti Wunderburg naleznete v docházkové vzdálenosti nákupní možnosti, jako jsou například pekárna, lékárna či obchod REWE, stejně jako tradiční pivovary Keesmann a Mahrs Bräu se svými pivními zahradami. Historické budovy bývalé Ulanenkaserni tvoří charakter Wunderburgu, stejně jako farní kostel Maria Hilf.

Bambergerské historické centrum je dosažitelné pěšky během asi 25 minut, na kole se do centra dostanete přibližně za 7 minut. Do Hainparku se na kole dá dojet za necelých 10 minut a přibližně stejnou dobu trvá cesta do Bambadosu. Městské autobusové linky zastavují velmi blízko, a tak se za 5 minut můžete dostat na centrální autobusové nádraží (ZOB). Hlavní nádraží v Bambergu je dosažitelné pěšky asi za 15 minut.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Byt je v současné době pronajat spolehlivým nájemníkům. Měsíční příjem z nájmu činí aktuálně 820 € (kalt – bez nákladů na topení). Prohlídky jsou možné po domluvě s dosavadními nájemníky.

Byt je vytápěn centrálním plynovým topením a teplá voda je vytápěna pomocí decentralizovaných elektrických bojlerů.

Náčrt bytu (není v měřítku, rozměry se mohou lišit).

Žádáme o seriózní poptávky s úplným jménem a telefonním číslem.

Pro rychlé rozhodnutí o koupi je rozumné předem konzultovat s bankou finanční rámec.